Ano ang Defeationance?

Ang Defeasance ay isang aktibidad kung saan ipinangako ng isang borrower ang ibang bagay bilang collateral upang masiyahan ang mga termino ng isang pautang upang makakuha ng buong pamagat sa pag -aari nang hindi talaga binabayaran ang orihinal na pautang.Ang pagsasanay na ito ay hindi kinakailangang laganap, ngunit maaari itong magkaroon ng kapaki -pakinabang na mga aplikasyon.Ang mga tao ay karaniwang nakikipagtulungan sa isang consultant ng defeasance kung nais nilang masira, at ang proseso ay maaaring maging kumplikado, dahil nais ng mga nagpapahiram na tiyakin na ang kanilang mga nagpapahiram ay may sapat na collateral upang masiyahan ang mga termino ng isang pautang bago sila maging sang -ayon sa panlilinlang.

ItoAng termino ay karaniwang ginagamit sa pagtukoy sa real estate.Sa karamihan ng mga pautang sa real estate, ang real estate mismo ay nagsisilbing collateral para sa pautang, at ang nagpapahiram ay may hawak na pamagat hanggang sa mabayaran ang pautang.Kapag ang borrower ay tumatakbo, nakakahanap siya ng isang katumbas na halaga na gagamitin bilang collateral.Kung tatanggapin ng tagapagpahiram, ang lien sa pag -aari ay itinaas at ang borrower ay nagmamay -ari nito nang malinaw sa kabila ng katotohanan na ang pautang ay hindi nabayaran.at gamitin ito upang bumili ng isang portfolio ng naaprubahan na mga seguridad, tulad ng Treasury Securities sa Estados Unidos, na masisiyahan ang mga kinakailangan na kinakailangan upang isaalang -alang na naaangkop na collateral.Ang portfolio na ito ay ang ipinangako sa tagapagpahiram, at kung ang tagapagpahiram ay nasiyahan sa mga termino, ang lien sa orihinal na pag -aari ay itinaas.Ang orihinal na pautang ay umiiral pa rin, at dapat na bayaran.Ang pagkabigo na bayaran ang pautang ay maaaring magresulta sa pag -agaw ng portfolio na inaalok bilang collateral.Sa pamamagitan ng Defeasance, ipinapakita lamang ng mga tao na nagagawa nilang ibalik ang pautang na may katumbas na mga pag -aari, at magkakaroon sila ng kakayahang magbayad ng utang.Kung ang borrower ay nagkukulang sa utang, aagaw ng tagapagpahiram ang mga ari -arian na ipinangako bilang collateral, ngunit ang borrower ay magpapanatili ng pagmamay -ari sa pag -aari.ilipat para sa kanila o para sa kanilang mga negosyo.Mahalaga rin na talakayin ito sa isang tagapagpahiram bago sumulong, dahil ang tagapagpahiram ay maaaring magkaroon ng mga paghihigpit sa lugar na maaaring limitahan ang mga pagpipilian sa mga nagpapahiram.Ang isang consultant ng Defeasance ay maaaring makatulong sa isang borrower na mag -navigate sa proseso ng matagumpay, at tiyakin na ang lahat ng mga detalye ay nasasakop upang ang Defeationance ay magiging maayos.