Τι είναι η ανάλυση μεσεγγύησης;

Μια ανάλυση μεσεγγύησης είναι μια διαδικασία που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό της κατάστασης ενός λογαριασμού μεσεγγύησης.Κατά την αγορά ενός σπιτιού, τα άτομα θα επιλέξουν συχνά μια υποθήκη με συνημμένο λογαριασμό μεσεγγύησης.Με αυτόν τον τύπο λογαριασμού, οι φόροι και η ασφάλιση για το ακίνητο μπορούν να καταβληθούν με την πληρωμή υποθηκών.Η ανάλυση μεσεγγύησης είναι μια ετήσια διαδικασία που χρησιμοποιείται για να διαπιστωθεί εάν ο λογαριασμός μεσεγγύησης χρηματοδοτείται σωστά.

Το ποσό της πληρωμής υποθηκών καθορίζεται από το ποσό των χρημάτων που απαιτείται στον λογαριασμό μεσεγγύησης.Οι λογαριασμοί μεσεγγύησης πρέπει να έχουν ένα ορισμένο χρηματικό ποσό σε αυτά προκειμένου να ικανοποιήσουν τις απαραίτητες απαιτήσεις που σχετίζονται με αυτόν τον τύπο λογαριασμού.Μια ανάλυση μεσεγγύησης χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό πόσα χρήματα θα χρειαστούν κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους και εάν η τρέχουσα πληρωμή υποθηκών θα είναι αρκετή για να χρηματοδοτήσει πλήρως το λογαριασμό.θα είναι πλεόνασμα.Εάν υπάρχει πλεόνασμα, η εταιρεία μεσεγγύησης πρόκειται να πάρει τα επιπλέον χρήματα και να τα δώσει πίσω στον οφειλέτη.Σε αυτή την περίπτωση, ο οφειλέτης πρόκειται να λάβει μια επιταγή στο ποσό της υπερβολής.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η ανάλυση μεσεγγύησης θα δείξει ότι ο λογαριασμός είναι υποκειμενικός.Όταν συμβεί αυτό, η έλλειψη θα πρέπει να κατασκευαστεί με έναν από τους δύο τρόπους.Η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων πρόκειται να ειδοποιήσει τον οφειλέτη της έλλειψης και να τον αφήσει να αποφασίσει πώς να διορθώσει το πρόβλημα.

Ο οφειλέτης θα μπορέσει να επιλέξει να φτιάξει την έλλειψη σε ένα κατ 'αποκοπή ποσό.Εάν αυτή είναι η επιλογή, ο οφειλέτης θα πρέπει τότε να εκδώσει μια επιταγή στην εταιρεία υποθηκών στο ποσό της έλλειψης.Η άλλη επιλογή που έχει είναι να αυξήσει την πληρωμή υποθηκών κατά τη διάρκεια του έτους.Για παράδειγμα, εάν υπήρχε έλλειψη $ 120 δολαρίων (USD) στο λογαριασμό μεσεγγύησης, η πληρωμή υποθηκών θα αυξηθεί κατά 10 δολάρια ΗΠΑ ανά μήνα για να καλύψει τη διαφορά.αιτιολογικό.Ο πιο συνηθισμένος λόγος για τις αλλαγές είναι όταν αυξάνεται το ασφάλιστρο του ιδιοκτήτη σπιτιού.Αφού ένας ιδιοκτήτης σπιτιού είχε απώλειες στο σπίτι, τα ποσοστά ασφάλισης θα μπορούσαν να αυξηθούν.Οι φόροι επί του ακινήτου θα κυμαίνονται επίσης λίγο από το ένα έτος στο άλλο.