Mi az a letéti elemzés?

A letéti elemzés egy olyan folyamat, amelyet a letéti számla állapotának meghatározására használnak.Otthon vásárlásakor az egyének gyakran választanak egy letéti számlával jelzálogkölcsönt.Az ilyen típusú számlával az ingatlan adót és biztosítását a jelzálogkölcsönök kifizetésével lehet megfizetni.A letéti elemzés egy éves folyamat, amelyet annak meghatározására használnak, hogy a letéti számlát megfelelően finanszírozzák -e.

A jelzálogfizetés összegét a letéti számlán szükséges pénzösszeg határozza meg.A letéti számláknak bizonyos összegű pénznek kell lenniük, hogy megfeleljenek az ilyen típusú számlához kapcsolódó követelményeknek.Letéti elemzést használnak annak meghatározására, hogy mekkora pénzre lesz szükség a következő év során, és hogy a jelenlegi jelzálogfizetés elegendő lesz -e a számla teljes finanszírozásához.többlet lesz.Ha van többlet, akkor a letéti társaság ki fogja venni az extra pénzt, és visszaadja a hitelfelvevőnek.Ebben az esetben a hitelfelvevő csekket fog kapni a túlterhelés összegének.Amikor ez megtörténik, a hiányt kétféle módon kell felállítani.A jelzálogkölcsön -társaság értesíti a hitelfelvevőt a hiányról, és hagyja, hogy eldöntse, hogyan lehet megoldani a problémát.

A hitelfelvevő úgy dönt, hogy egy átalányösszegben kiszámítja a hiányt.Ha ez a választás, akkor a hitelfelvevőnek csekknek kell kiadnia a jelzálogkölcsön -társaságnak a hiány összegében.A másik lehetősége az, hogy növelje a jelzálogkölcsönöket az év folyamán.Például, ha a letéti számlán 120 dolláros dollár (USD) hiány lenne, akkor a jelzálogfizetés havonta 10 USD -vel növekszik a különbség kialakításához.okok.A változások leggyakoribb oka az, amikor a háztulajdonos biztosítási díja növekszik.Miután a háztulajdonos veszteséget szenvedett a házban, a biztosítási díjak növekedhetnek.Az ingatlan adói szintén egy évről a másikra ingadoznak.