Apa itu analisis escrow?

Analisis escrow adalah proses yang digunakan untuk menentukan kondisi akun escrow.Saat membeli rumah, individu akan sering memilih hipotek dengan akun escrow terlampir.Dengan jenis akun ini, pajak dan asuransi untuk properti dapat dibayar dengan pembayaran hipotek.Analisis escrow adalah proses tahunan yang digunakan untuk menentukan apakah akun escrow didanai dengan benar.

Jumlah pembayaran hipotek ditentukan oleh jumlah uang yang diperlukan dalam akun escrow.Akun escrow harus memiliki sejumlah uang di dalamnya untuk memenuhi persyaratan yang diperlukan yang terkait dengan jenis akun ini.Analisis escrow digunakan untuk menentukan berapa banyak uang yang akan dibutuhkan selama tahun depan dan apakah pembayaran hipotek saat ini akan cukup untuk sepenuhnya mendanai akun.

Setelah analisis escrow selesai, kadang -kadang ada di sanaakan menjadi surplus.Jika ada surplus, perusahaan escrow akan mengeluarkan uang tambahan dan mengembalikannya kepada peminjam.Dalam hal ini, peminjam akan menerima cek dalam jumlah kelebihan.

Dalam beberapa kasus, analisis escrow akan menunjukkan bahwa akun tersebut kekurangan dana.Ketika ini terjadi, kekurangan harus dibuat dalam salah satu dari dua cara.Perusahaan hipotek akan memberi tahu peminjam kekurangan dan membiarkannya memutuskan bagaimana memperbaiki masalah.

Peminjam akan dapat memilih untuk membuat kekurangan dalam satu lump sum.Jika ini adalah pilihan, peminjam kemudian harus mengeluarkan cek kepada perusahaan hipotek dalam jumlah kekurangan.Pilihan lain yang dia miliki adalah meningkatkan pembayaran hipotek selama tahun ini.Misalnya, jika ada kekurangan $ 120 dolar AS (USD) di akun escrow, pembayaran hipotek akan meningkat $ 10 USD per bulan untuk membuat perbedaan.

Perubahan dalam kebutuhan akun escrow dapat terjadi beberapaalasan.Alasan paling umum untuk perubahan adalah ketika premi asuransi pemilik rumah meningkat.Setelah pemilik rumah mengalami kerugian di rumah, tarif asuransi dapat meningkat.Pajak atas properti juga akan sedikit berfluktuasi dari satu tahun ke tahun berikutnya.