Τι είναι η βελτίωση της γης;

Η βελτίωση της γης, που ονομάζεται επίσης βελτίωση της γης, μπορεί να οριστεί ως οποιοδήποτε είδος έργου που λαμβάνει χώρα σε ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας που ενισχύει ή αυξάνει την αξία του.Στις περισσότερες περιπτώσεις, η βελτίωση της γης έρχεται με τη μορφή κατασκευής κτιρίων που αυξάνουν την αξία της γης και την καθιστούν πιο κατάλληλο για επιχειρήσεις ή κατοικίες.Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να ισχύει για διάφορους τύπους έργων εξωραϊσμού, ταξινόμησης ή ακόμα και άλλων δομών όπως φράχτες.

Οποιαδήποτε βελτίωση της γης συνήθως εξυπηρετεί μία από τις δύο διαφορετικές λειτουργίες, αλλά ο συνολικός στόχος είναι να κάνουμε κάτι στη γηΕίναι πιο κατάλληλο για ανθρώπινη δραστηριότητα.Η λειτουργία μπορεί να είναι η δημιουργία ενός χώρου διαβίωσης, η οικοδόμηση ενός δρόμου ή άλλης δομής σε μια προσπάθεια να διευκολυνθεί η ζωή για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.Σε άλλες περιπτώσεις, οι βελτιώσεις χρησιμεύουν ως ένας τρόπος για έναν επενδυτή να αποκτήσει κέρδος από την ιδιοκτησία ενός ακινήτου και ότι ο επενδυτής δεν μπορεί ποτέ να χρησιμοποιήσει τη βελτίωση της γης για τον επιδιωκόμενο σκοπό του. Για να ξεκινήσει τα περισσότερα έργα βελτίωσης της γης, ο ιδιοκτήτης τουΗ γη πιθανότατα θα πρέπει να αναλάβει μια διαδικασία αδειοδότησης.Αυτή η διαδικασία επιδιώκει να ποσοτικοποιήσει την αξία της βελτίωσης και χρησιμοποιείται για τους σκοπούς της ενημέρωσης των φόρων ιδιοκτησίας, καθώς και την παροχή κανονιστικής ειδοποίησης.Σε πολλές περιπτώσεις, ένας επιθεωρητής τοπικής αυτοδιοίκησης θα πρέπει να επιθεωρήσει τη βελτίωση για να βεβαιωθεί ότι πληροί ορισμένους κωδικούς και μπορεί να απαιτηθεί έγκριση από ένα συμβούλιο διαχειριστή χωροταξίας πριν ξεκινήσει ακόμη και το έργο.Η διαδικασία βελτίωσης της γης περιλαμβάνει το σχεδιασμό και την οικοδόμηση του έργου.Μια έρευνα ιστότοπου βοηθά να προσδιοριστούν τα κτίρια που είναι κατάλληλα, αξιολογώντας τις διαστάσεις και τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά της γης, όπως οι αλλαγές ανύψωσης, η βλάστηση και άλλοι παράγοντες.Ο προγραμματιστής ακολουθεί συχνά την έρευνα του χώρου με αρχιτεκτονικά σχέδια της προτεινόμενης βελτίωσης.

Το φυσικό αποτέλεσμα της βελτίωσης της γης είναι η αύξηση της αξίας της ιδιοκτησίας.Η αξία της αύξησης μπορεί να είναι ή να μην είναι ίση με το κόστος της βελτίωσης, αλλά συνήθως οι δύο θα είναι στενά συνδεδεμένες.Για παράδειγμα, μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια για να βαθμολογήσει ένα ακίνητο, αλλά αυτή η ταξινόμηση μπορεί να μην κάνει πολλά για να αυξήσει την αξία της ιδιοκτησίας από μόνη της.

Ένας τύπος βελτίωσης της γης που είναι συχνά πιο τεχνολογικά δύσκολο να επιτευχθεί είναι η αποκατάσταση της γης.Αυτό παίρνει υγρότοπο ή γη που βρίσκεται κάτω από το νερό και το μετατρέπει σε ξηρή γη για τους σκοπούς της ανθρώπινης χρήσης.Τέτοια έργα συχνά περιλαμβάνουν εκτεταμένη πλήρωση και μπορεί ακόμη και να περιλαμβάνουν την κατασκευή φραγμών νερού, όπως τα φράγματα και τα δάκτυλα, για να αποτρέψει το νερό να ξεπεράσει την περιοχή ξανά.Τα έργα αποκατάστασης της γης ενδέχεται να υπόκεινται σε ποικίλες μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων πριν εγκριθούν, απλώς και μόνο επειδή τείνουν να αλλάζουν το τοπίο πολύ.