Cải thiện đất là gì?

Cải thiện đất đai, còn được gọi là cải thiện đất, có thể được định nghĩa là bất kỳ loại dự án nào diễn ra trên một phần bất động sản giúp tăng cường hoặc tăng giá trị của nó.Trong hầu hết các trường hợp, việc cải thiện đất như vậy xuất hiện dưới hình thức xây dựng các tòa nhà làm tăng giá trị đất và làm cho nó phù hợp hơn cho doanh nghiệp hoặc nhà ở.Trong một số trường hợp, nó có thể áp dụng cho nhiều loại dự án cảnh quan, phân loại hoặc thậm chí các cấu trúc khác như hàng rào. Bất kỳ cải tiến đất nào thường phục vụ một trong hai chức năng khác nhau, nhưng mục tiêu chung là làm một cái gì đóNó phù hợp hơn cho hoạt động của con người.Chức năng có thể là tạo ra một không gian sống, xây dựng một con đường hoặc cấu trúc khác trong nỗ lực làm cho cuộc sống dễ dàng hơn cho chủ sở hữu của tài sản.Trong các trường hợp khác, các cải tiến đóng vai trò là cách để nhà đầu tư kiếm được lợi nhuận từ việc sở hữu một tài sản và nhà đầu tư có thể không bao giờ sử dụng cải thiện đất cho mục đích dự định của mình.Đất có thể sẽ cần phải thực hiện một quá trình cho phép.Quá trình này tìm cách định lượng giá trị của cải tiến và được sử dụng cho các mục đích cập nhật thuế tài sản, cũng như cung cấp thông báo theo quy định.Trong nhiều trường hợp, một thanh tra chính quyền địa phương sẽ cần kiểm tra sự cải thiện để đảm bảo rằng nó đáp ứng một số mã nhất định và có thể được phê duyệt từ một ban quản trị viên quy hoạch trước khi bắt đầu dự án. Ngoài quy trình cho phép, mộtQuá trình cải thiện đất liên quan đến việc thiết kế và xây dựng dự án.Một cuộc khảo sát trang web giúp xác định những tòa nhà nào phù hợp bằng cách đánh giá kích thước và đặc điểm riêng lẻ của vùng đất như thay đổi độ cao, thảm thực vật và các yếu tố khác.Nhà phát triển thường theo dõi khảo sát trang web với các bản vẽ kiến trúc của sự cải thiện được đề xuất. Kết quả tự nhiên của việc cải thiện đất là tăng giá trị tài sản.Giá trị của mức tăng có thể hoặc không thể bằng với chi phí cải thiện, nhưng thông thường cả hai sẽ có liên quan chặt chẽ.Ví dụ, nó có thể tốn hàng ngàn đô la để loại A tài sản, nhưng việc chấm điểm có thể không làm được gì nhiều để tăng giá trị của tài sản.Điều này đang lấy đất ngập nước, hoặc vùng đất dưới nước, và biến nó thành vùng đất khô cho mục đích sử dụng của con người.Những dự án như vậy thường liên quan đến việc làm đầy, và thậm chí có thể liên quan đến việc xây dựng các rào cản nước, chẳng hạn như đập và đê, để ngăn nước vượt qua khu vực một lần nữa.Các dự án cải tạo đất có thể phải chịu một loạt các nghiên cứu tác động môi trường trước khi được phê duyệt, đơn giản vì chúng có xu hướng thay đổi cảnh quan rất nhiều.