Apa itu Peningkatan Tanah?

Peningkatan lahan, juga disebut perbaikan tanah, dapat didefinisikan sebagai jenis proyek apa pun yang terjadi pada sepotong real estat yang meningkatkan atau meningkatkan nilainya.Dalam kebanyakan kasus, peningkatan lahan seperti itu datang dalam bentuk membangun bangunan yang meningkatkan nilai lahan dan membuatnya lebih cocok untuk bisnis atau tempat tinggal.Dalam beberapa kasus, ini mungkin berlaku untuk berbagai jenis proyek lansekap, penilaian, atau bahkan struktur lain seperti pagar.

Setiap perbaikan lahan biasanya melayani salah satu dari dua fungsi yang berbeda, tetapi tujuan keseluruhannya adalah melakukan sesuatu pada lahan yang harus dilakukan oleh tanah yang harus dilakukan oleh tanah tersebutitu lebih cocok untuk aktivitas manusia.Fungsinya mungkin untuk menciptakan ruang hidup, membangun jalan atau struktur lain dalam upaya untuk membuat hidup lebih mudah bagi pemilik properti.Dalam kasus lain, perbaikan berfungsi sebagai cara bagi investor untuk mendapatkan keuntungan dari memiliki properti, dan bahwa investor mungkin tidak pernah menggunakan peningkatan lahan untuk tujuan yang dimaksudkan.

untuk memulai sebagian besar proyek peningkatan lahan, pemilik dariTanah kemungkinan perlu melakukan proses perizinan.Proses ini berupaya mengukur nilai perbaikan, dan digunakan untuk tujuan memperbarui pajak properti, serta memberikan pemberitahuan peraturan.Dalam banyak kasus, seorang inspektur pemerintah daerah perlu memeriksa peningkatan untuk memastikan itu memenuhi kode tertentu, dan persetujuan dari dewan administrator zonasi mungkin diperlukan sebelum bahkan memulai proyek.

Selain proses perizinan, mayor lain lainnyaProses perbaikan lahan melibatkan desain dan pembangunan proyek.Survei situs membantu untuk menentukan bangunan apa yang sesuai dengan menilai dimensi dan sifat individu dari tanah seperti perubahan ketinggian, vegetasi dan faktor -faktor lainnya.Pengembang sering mengikuti survei situs dengan gambar arsitektur dari peningkatan yang diusulkan.

Hasil alami dari peningkatan lahan adalah peningkatan nilai properti.Nilai kenaikan mungkin atau mungkin tidak sama dengan biaya perbaikan, tetapi biasanya keduanya akan terkait erat.Misalnya, mungkin dikenakan biaya ribuan dolar untuk menilai properti A, tetapi penilaian itu mungkin tidak berbuat banyak untuk meningkatkan nilai properti dengan sendirinya.

Salah satu jenis peningkatan lahan yang seringkali lebih sulit untuk dicapai secara teknologi adalah reklamasi lahan.Ini mengambil lahan basah, atau tanah yang ada di bawah air, dan mengubahnya menjadi tanah kering untuk keperluan penggunaan manusia.Proyek -proyek seperti itu sering melibatkan pengisian yang luas, dan bahkan mungkin melibatkan pembangunan hambatan air, seperti bendungan dan tanggul, untuk mencegah air menyalip area lagi.Proyek reklamasi lahan dapat dikenakan berbagai studi dampak lingkungan sebelum disetujui, hanya karena mereka cenderung mengubah lanskap banyak.