Mi a földjavítás?

A földjavítás, más néven földjavítás, bármilyen típusú projektnek definiálható, amely egy olyan ingatlanon zajlik, amely javítja vagy növeli annak értékét.A legtöbb esetben az ilyen földterület fejlesztése olyan épületek felépítésének formájában érkezik, amelyek növelik a föld értékét, és alkalmassá teszik az üzleti vagy lakóhelyek számára.Bizonyos esetekben alkalmazható különféle tereprendezési projektekre, osztályozásra vagy akár más struktúrákra, például kerítésekre.Ez jobban alkalmas az emberi tevékenységre.A funkció lehet, hogy lakóteret hozzon létre, út vagy más struktúrát építsen annak érdekében, hogy megkönnyítse az élet tulajdonosának életét.Más esetekben a fejlesztések a befektető számára az ingatlan birtoklásából származó nyereség megszerzésére szolgálnak, és hogy a befektető soha nem használja a földterület javítását a rendeltetésszerű célra.

A földnek valószínűleg engedélyezési eljárást kell végrehajtania.Ez a folyamat célja a javulás értékének számszerűsítése, és az ingatlanadók frissítésére, valamint a szabályozási értesítés biztosítására szolgál.Sok esetben egy önkormányzati ellenőrnek meg kell vizsgálnia a javulást, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel -e bizonyos kódexeknek, és szükség lehet az adminisztrátori zónálási testület jóváhagyására, mielőtt még a projekt megkezdése előtt megkezdené.A földjavítás folyamata magában foglalja a projekt tervezését és felépítését.A helyszíni felmérés segít meghatározni, hogy az épületek miként megfelelőek, ha felmérik a föld méretét és egyedi tulajdonságait, például a magassági változásokat, a növényzetet és más tényezőket.A fejlesztő gyakran követi a helyszíni felmérést, a javasolt fejlesztés építészeti rajzaival.

A földjavítás természetes eredménye az ingatlan értékének növekedése.A növekedés értéke lehet, vagy nem egyenlő a javulás költségeivel, de általában a kettő szorosan kapcsolódik.Például több ezer dollárba kerülhet az A osztályú ingatlanok, de az osztályozás nem sokat tesz az ingatlan értékének önmagában történő növelése érdekében.Ez a vizes élőhelyet vagy a víz alatti földet szedi, és az emberi felhasználás céljából száraz földré alakítja.Az ilyen projektek gyakran kiterjedt tölteléket foglalnak magukban, és akár vízi akadályok, például gátak és gátak felépítését is magukban foglalhatják, hogy megakadályozzák a víz újbóli felülmúlását.A földfelújítási projektek különféle környezeti hatásvizsgálatok alá tartozhatnak, mielőtt jóváhagyják, egyszerűen azért, mert hajlamosak a tájat nagymértékben megváltoztatni.