Ano ang pagpapabuti ng lupa?

Ang pagpapabuti ng lupa, na tinatawag ding amelioration ng lupa, ay maaaring tinukoy bilang anumang uri ng proyekto na nagaganap sa isang piraso ng real estate na nagpapabuti o nagdaragdag ng halaga nito.Sa karamihan ng mga kaso, ang nasabing pagpapabuti ng lupa ay nagmumula sa anyo ng pagtatayo ng mga gusali na nagpapataas ng halaga ng mga lupain at ginagawang mas angkop para sa negosyo o tirahan.Sa ilang mga kaso, maaari itong mag -aplay sa iba't ibang uri ng mga proyekto sa landscaping, grading, o kahit na iba pang mga istraktura tulad ng mga bakod.mas angkop ito para sa aktibidad ng tao.Ang pag -andar ay maaaring lumikha ng isang buhay na espasyo, bumuo ng isang kalsada o iba pang istraktura sa isang pagsisikap na gawing mas madali ang buhay para sa may -ari ng pag -aari.Sa iba pang mga kaso, ang mga pagpapabuti ay nagsisilbing isang paraan para sa isang mamumuhunan upang makakuha ng kita mula sa pagmamay -ari ng isang ari -arian, at ang mamumuhunan ay maaaring hindi kailanman gumamit ng pagpapabuti ng lupa para sa inilaan nitong layunin.Ang lupain ay malamang na kailangang magsagawa ng isang pinahihintulutang proseso.Ang prosesong ito ay naglalayong masukat ang halaga ng pagpapabuti, at ginagamit para sa mga layunin ng pag -update ng mga buwis sa pag -aari, pati na rin ang pagbibigay ng abiso sa regulasyon.Sa maraming mga kaso, ang isang inspektor ng lokal na pamahalaan ay kailangang suriin ang pagpapabuti upang matiyak na nakakatugon ito sa ilang mga code, at ang pag -apruba mula sa isang zoning board ng administrator ay maaaring kailanganin bago simulan ang proyekto.

Bilang karagdagan sa proseso ng pagpapahintulot, isa pang pangunahingAng proseso ng pagpapabuti ng lupa ay nagsasangkot ng disenyo at pagbuo ng proyekto.Tumutulong ang isang survey sa site upang matukoy kung anong mga gusali ang naaangkop sa pamamagitan ng pagtatasa ng mga sukat at indibidwal na katangian ng lupa tulad ng mga pagbabago sa elevation, halaman at iba pang mga kadahilanan.Ang developer ay madalas na sumusunod sa survey ng site na may mga guhit ng arkitektura ng iminungkahing pagpapabuti.

Ang likas na resulta ng isang pagpapabuti ng lupa ay isang pagtaas ng halaga ng pag -aari.Ang halaga ng pagtaas ay maaaring o hindi katumbas ng gastos ng pagpapabuti, ngunit karaniwang ang dalawa ay malapit na nauugnay.Halimbawa, maaaring nagkakahalaga ng libu -libong dolyar sa grade A na pag -aari, ngunit ang grading ay maaaring hindi magawa upang madagdagan ang halaga ng pag -aari ng sarili.Ito ay kumukuha ng wetland, o lupain na nasa ilalim ng tubig, at lumiliko ito sa tuyong lupain para sa mga layunin ng paggamit ng tao.Ang mga nasabing proyekto ay madalas na nagsasangkot ng malawak na pagpuno, at maaari ring kasangkot sa pagtatayo ng mga hadlang sa tubig, tulad ng mga dam at dikes, upang maiwasan ang tubig na maabutan muli ang lugar.Ang mga proyekto sa pag -reclaim sa lupa ay maaaring sumailalim sa iba't ibang mga pag -aaral sa epekto sa kapaligiran bago maaprubahan, dahil lamang sa may posibilidad silang baguhin ang isang mahusay na pakikitungo.