Τι είναι ο μη ιδιοκτήτης;

Ο μη ιδιοκτήτης που κατέχει είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να αναφέρεται σε ιδιοκτησία μιας έως τεσσάρων μονάδων που δεν καταλαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη, είτε ως πρωτεύουσα είτε ως δευτερεύουσα κατοικία.Με άλλα λόγια, το ακίνητο διατηρείται ως ενοικίαση.Για λόγους στατιστικών, τα ακίνητα ταξινομούνται ως ιδιοκτήτης κατειλημμένος ή μη ιδιοκτήτης που καταλαμβάνεται για να μάθει περισσότερα για τα δημογραφικά στοιχεία μιας γειτονιάς.Αυτές οι πληροφορίες μπορούν επίσης να είναι σημαντικές για τους φορολογικούς λόγους και για τη χρηματοδότηση, επειδή οι μη ιδιοκτήτες κατεχόμενες κατοικίες αντιμετωπίζονται λίγο διαφορετικά.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να αγοράσουν ένα ακίνητο ειδικά ως επένδυση ενοικίασης ή μπορούν να αποφασίσουν να μισθώσουν τις κατοικίες τους όταν μετακινούνται ήαποκτήστε διαφορετική ιδιοκτησία.Όταν πρόκειται για δάνεια, οι μη ιδιοκτήτες κατεχόμενες ιδιότητες έρχονται με υψηλότερα επιτόκια, επειδή έχουν μεγαλύτερο κίνδυνο αθέτησης.Όσο καλύτερη είναι η πιστοληπτική ικανότητα και η ιστορία του ατόμου, τόσο πιο πιθανό είναι ότι θα είναι σε θέση να πάρει χαμηλότερο επιτόκιο, αλλά το ενδιαφέρον εξακολουθεί να είναι συνήθως αρκετές ποσοστιαίες μονάδες πάνω από το ενδιαφέρον για έναν ιδιοκτήτη που κατέχει το σπίτι.Μερικοί άνθρωποι προσπαθούν να ξεπεράσουν αυτό, αποκρύπτοντας το γεγονός ότι αγοράζουν ένα ακίνητο ως ενοικίαση, αν και αυτό δεν είναι νόμιμο. Για τους φόρους και άλλες οικονομικές δηλώσεις, η φύση του ακινήτου που οι άνθρωποι έχουν μπορεί να είναι σημαντικές.Για παράδειγμα, για την οικονομική βοήθεια στο κολέγιο, οι ιδιοκτήτες που κατέλαβαν τα σπίτια δεν μπορούν να υπολογίζονται ως μέρος των οικογενειακών περιουσιακών στοιχείων, ενώ οι μη ιδιοκτήτες που κατέχουν τα ενοίκια που διατηρούνται από την οικογένεια θα μετρηθούν και θα εξεταστούν κατά την ανάπτυξη ενός βραβείου οικονομικής βοήθειας.Ομοίως, διατίθενται διαφορετικοί τύποι φορολογικών κινήτρων για διαφορετικούς τύπους ακινήτων.

Στατιστικά στοιχεία στέγασης βασίζονται επίσης σε δεδομένα σχετικά με το ποιος καταλαμβάνει οικιστικά ακίνητα.Ένα υψηλό ποσοστό μη ιδιοκτητών που δεν κατέχουν ιδιοκτησίες μπορούν να οδηγήσουν τις αξίες των ακινήτων κάτω, καθιστώντας τέτοιες στατιστικές που ενδιαφέρουν τους κτηματομεσίτες και τους ανθρώπους που βρίσκονται στη διαδικασία αγοράς ακινήτων.Μπορεί επίσης να παρέχει σημαντικές πληροφορίες σχετικά με το μακιγιάζ μιας κοινότητας.Για παράδειγμα, μια κοινότητα μπορεί να έχει μεγάλο αριθμό ενοικίων, επειδή μεγάλο μέρος του πληθυσμού είναι παροδικό και δεν θέλει να αγοράσει σπίτια ή επειδή πολλοί κάτοικοι βρίσκονται σε οικονομικό μειονέκτημα και δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν. Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για την προβολή στατιστικών στοιχείωνΓια τις κοινότητες ή τις κοινότητές τους στις οποίες σκέφτονται να μετεγκατασταθούν μπορούν συχνά να τις βρουν σε απευθείας σύνδεση σε ιστότοπους που παρέχουν κοινοτικά προφίλ.Συνήθως είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε τον ταχυδρομικό κώδικα και μπορεί να είναι χρήσιμο να γνωρίζουμε τις γύρω κοινότητες όταν εξετάζουμε χάρτες, κοινοτικές βλάβες και άλλες πληροφορίες.