Apa yang tidak ditempati oleh non-pemilik?

Non-pemilik yang ditempati adalah istilah yang digunakan untuk merujuk pada properti satu hingga empat unit yang tidak ditempati oleh pemilik, baik sebagai tempat tinggal primer atau sekunder.Dengan kata lain, properti ini dipertahankan sebagai sewa.Untuk alasan statistik, properti diklasifikasikan sebagai pemilik yang ditempati atau non-pemilik yang ditempati untuk mempelajari lebih lanjut tentang demografi suatu lingkungan.Informasi ini juga dapat menjadi penting untuk alasan pajak dan untuk pembiayaan, karena rumah yang tidak ditempati oleh pemilik diperlakukan sedikit berbeda.

Pemilik properti dapat membeli properti secara khusus sebagai investasi sewa atau mereka dapat memutuskan untuk menyewakan tempat tinggal mereka ketika mereka pindah ataumemperoleh properti yang berbeda.Ketika datang ke pinjaman, properti yang tidak ditempati pemilik datang dengan suku bunga yang lebih tinggi karena mereka memiliki risiko default yang lebih tinggi.Semakin baik peringkat kredit dan sejarah seseorang yang lebih baik, semakin besar kemungkinan dia akan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah, tetapi bunga biasanya masih beberapa poin persentase di atas bunga untuk pemilik yang ditempati rumah.Beberapa orang berusaha untuk menyiasati hal ini dengan menyembunyikan fakta bahwa mereka membeli properti sebagai sewa, meskipun ini tidak sah.

Misalnya, untuk bantuan keuangan perguruan tinggi, rumah yang ditempati pemilik tidak dapat dihitung sebagai bagian dari aset keluarga, sedangkan penyewaan yang tidak ditempati oleh pemilik yang dikelola oleh keluarga akan dihitung dan dipertimbangkan ketika mengembangkan penghargaan bantuan keuangan.Demikian juga, berbagai jenis insentif pajak tersedia untuk berbagai jenis properti. Statistik perumahan juga mengandalkan data tentang siapa yang menempati properti perumahan.Persentase tinggi dari properti yang ditempati non-pemilik dapat mendorong nilai properti, membuat statistik yang menarik bagi agen real estat dan orang-orang yang sedang dalam proses membeli real estat.Ini juga dapat memberikan informasi penting tentang susunan komunitas.Misalnya, suatu komunitas mungkin memiliki jumlah persewaan yang tinggi karena banyak populasi bersifat sementara dan tidak ingin membeli rumah, atau karena banyak penduduk berada pada posisi yang kurang menguntungkan dan tidak mampu membeli. Orang yang tertarik melihat statistik melihat statistikUntuk komunitas atau komunitas mereka yang mereka pertimbangkan untuk pindah seringkali dapat menemukannya secara online di situs web yang menyediakan profil komunitas.Biasanya perlu untuk mengetahui kode pos, dan dapat membantu untuk mengetahui tentang komunitas sekitarnya ketika melihat peta, kerusakan komunitas, dan informasi lainnya.