Comment devenir un agent REO?

À mesure que le taux de saisies augmente aux États-Unis, le besoin - et l'opportunité - pour les agents REO (propriété immobilière).Toute personne ayant une licence immobilière peut devenir un agent REO, mais cela ne signifie pas que les portes s'ouvriront automatiquement.Le domaine est compétitif, et c'est beaucoup une succursale de qui vous connaissez le secteur du logement.

Les agents REO gèrent les propriétés sur lesquelles les banques ont saisies.En effet, ils remplissent trois fonctions pour les banques, ce qui contribue à évaluer les propriétés de forclusion, à maintenir ces propriétés jusqu'à ce qu'elles soient vendues et à les vendre.Cependant, cette multitude de responsabilités signifie que les banques ont tendance à travailler uniquement avec les agents REO en qui ils ont confiance.

La question n'est donc pas tant comment devenir un agent REO que de savoir comment fonctionner de manière rentable comme un marché volatil.Généralement, le contact entre les banques et les agents est établi directement, ou par le biais d'un avis de liste par défaut désignant toutes ces propriétés de banque ou de prêteurs confrontées à la forclusion.Quiconque espère devenir un agent REO devrait avoir la possibilité d'établir une relation avec une banque ou un prêteur qui enverra des affaires dans sa direction.

a-t-il un désagréable dans le travail.Un agent REO assiste généralement aux expulsions des shérifs et est responsable de la gestion de ce qui est - des déchets et autrement - que les propriétaires récents ont laissé.Souvent, l'agent est tenu de payer les factures de services publics en cours, puis d'attendre jusqu'à 90 jours pour le remboursement.Jusqu'à ce que la maison soit vendue, l'agent REO doit maintenir la propriété, remplir un formulaire BPO (Prix d'opinion du courtier) pour établir un prix demandé, énumérer la propriété et les projections de calendrier. Pour devenir un agent REO, c'est apprendre à fonctionner dansun terrain en constante évolution.Si un certain nombre de maisons dans un quartier sont des saisies, fixer un prix pour l'un d'eux peut être délicat.Contrairement à une transaction immobilière traditionnelle pour un propriétaire qui aura probablement un délai plus tranquille à l'esprit, une banque ou un autre prêteur commercial sera impatient de se débarrasser d'une propriété saisie, car elle aspire de l'argent plutôt que de produire.Une propriété REO existe dans les limbes, pour la banque et l'agent. Quelqu'un qui démontre la compétence dans ce créneau de logement se retrouvera probablement avec autant d'affaires qu'elle ou elle peut gérer.Pourtant, les agents des REO doivent également faire attention à ne pas prendre plus de propriétés de forclusion qu'ils ne peuvent se permettre de maintenir, de peur qu'ils ne glissent dans une crise des flux de trésorerie.Pour cette raison, de nombreux agents REO ont comme l'un de leurs principaux outils la note de 90 jours - pour leur propre usage.