Hogyan válhatok bérleti ingatlankezelővé?
Három elemre van szükség a bérleti ingatlankezelővé váláshoz: poszt-középképzés, kapcsolódó munkatapasztalat és kommunikációs készségek.A bérleti ingatlankezelő általában egy nagy ingatlankezelő vagy kereskedelmi lízingtársaság számára működik.A bérleti ingatlankezelő szerepe a bérleti szerződések megszervezése, a bérleti díjak beszedése, a karbantartási kérelmek megválaszolása és a vészhelyzetek megoldása.
A bérleti ingatlankezelőknek két fő típusa létezik: lakossági és kereskedelmi.A lakóingatlannak eltérő követelményei és törvényei vannak, amelyeket be kell tartani.Például a lakóegység lakosainak előzetes értesítéssel kell rendelkezniük az egységbe való belépés előtt, függetlenül attól, hogy a bérlő az egységben van -e vagy sem.A lakossági bérlők megbonthatják egységüket egy másik bérlőnek, ha nem tudják teljesíteni a bérleti szerződést, és nem akarnak fizetni a bérleti szerződés megszüntetése érdekében.
A kereskedelmi ingatlankezelőknek gondoskodniuk kell arról, hogy a közös szolgáltatások nyújtsanak, a szerződésben meghatározott módon.Ez magában foglalhatja az előfeltételek biztonságát, karbantartást, a közös helyiségek tisztítását és a tereprendezést.Ezenkívül a kereskedelmi ingatlankezelőknek azonnal reagálniuk kell a vandalizmusról vagy a károkról szóló jelentésekről.A konfliktuskezelés és az állásfoglalás az ingatlankezelő munkájának fontos része.Kérdések merülhetnek fel a bérlők, a karbantartó személyzet, az ügyfelek és a közösség tagjai között.Számos ingatlankezelő további kurzusokat vett a konfliktuskezelésben, hogy segítsen ezekben a kérdésekben.Ezek a programok a közösségi és karrier főiskolák széles skáláján érhetők el.Az egyetemi diplomások, az üzleti adminisztráció, az architektúra vagy a menedzsment diplomája, lehetőséget kínálhat az ingatlankezelésben.
A kapcsolódó munkatapasztalat magában foglalhatja az iroda menedzsmentjét, a projekt adminisztrációját, az ügyfélszolgálati menedzseret vagy a felügyelőt.A fejlesztendő készségek az ütköző prioritások kezelésével, az ügyfélszolgálat biztosításával és a költségek nyomon követésével kapcsolódnak.A képzett ügyletekkel kapcsolatos bármilyen tapasztalat nagyon hasznos lehet, mivel sok ingatlankezelő felelős a karbantartásá és a javításáért is.
A kommunikációs készségek nagyon fontosak, ha bérleti ingatlankezelővé válik.Az ingatlankezelő a nap túlnyomó többségét az emberekkel beszélget, információkat, erőforrásokat és tervezési tevékenységeket nyújt.Az információk megosztásának és másokkal való együttműködésnek a képessége kritikus jelentőségű ebben a szerepben a siker szempontjából.Nem szokatlan, hogy az ingatlankezelők további tanfolyamokat tartanak írásbeli és szóbeli kommunikációban, az üzleti írásra összpontosítva.Ezek a készségek fontosak, és elősegítik az Ön és az ingatlankezelő cég professzionális képének létrehozását.