Bagaimana cara menjadi manajer properti sewaan?

Ada tiga item yang diperlukan untuk menjadi manajer properti sewaan: pelatihan pasca-sekolah menengah, pengalaman kerja terkait, dan keterampilan komunikasi.Manajer properti sewaan biasanya bekerja untuk manajemen properti besar atau perusahaan penyewaan komersial.Peran manajer properti sewaan adalah untuk mengatur sewa, mengumpulkan pembayaran sewa, menanggapi permintaan pemeliharaan, dan menyelesaikan keadaan darurat.

Ada dua jenis utama manajer properti sewaan: perumahan dan komersial.Properti perumahan memiliki persyaratan dan undang -undang yang berbeda yang harus diikuti.Misalnya, penduduk unit perumahan harus memiliki pemberitahuan terlebih dahulu sebelum memasuki unit, terlepas dari apakah penyewa ada di unit atau tidak.Penyewa perumahan dapat mengatur untuk menyewakan unit mereka ke penyewa lain, jika mereka tidak dapat menyelesaikan sewa mereka dan tidak ingin membayar untuk melanggar sewa.

Manajer properti komersial harus memastikan bahwa layanan umum disediakan, sebagaimana ditentukan dalam kontrak.Ini mungkin termasuk keamanan premis, pemeliharaan, pembersihan area umum, dan lansekap.Selain itu, manajer properti komersial harus segera menanggapi laporan vandalisme atau kerusakan.

Orang yang ingin menjadi manajer properti sewaan biasanya berorientasi pada detail, menikmati bekerja secara mandiri, memiliki keterampilan interpersonal yang sangat baik, dan suka menyelesaikan masalah.Manajemen dan resolusi konflik adalah bagian penting dari pekerjaan manajer properti.Masalah dapat muncul antara penyewa, staf pemeliharaan, pelanggan, dan anggota masyarakat.Banyak manajer properti telah mengambil kursus tambahan dalam manajemen konflik untuk membantu masalah ini.

Persyaratan pertama untuk menjadi manajer properti sewaan adalah menyelesaikan program pendidikan pasca-sekolah menengah.Program -program ini tersedia dari berbagai perguruan tinggi komunitas dan karier.Lulusan universitas dengan gelar dalam administrasi bisnis, arsitektur, atau manajemen dapat menemukan peluang untuk bekerja dalam manajemen properti.

Pengalaman kerja terkait dapat mencakup manajemen kantor, administrasi proyek, manajer layanan pelanggan, atau pengawas.Keterampilan yang perlu dikembangkan terkait dengan mengelola prioritas yang bertentangan, memberikan layanan pelanggan, dan melacak pengeluaran.Setiap pengalaman yang bekerja dengan perdagangan terampil bisa sangat membantu, karena banyak manajer properti juga bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan.

Keterampilan komunikasi sangat penting jika Anda ingin menjadi manajer properti sewaan.Manajer properti menghabiskan sebagian besar hari berbicara dengan orang -orang, memberikan informasi, sumber daya, dan kegiatan perencanaan.Kemampuan untuk berbagi informasi dan bekerja dengan orang lain sangat penting untuk kesuksesan dalam peran ini.Bukan hal yang aneh bagi manajer properti untuk mengambil kursus tambahan dalam komunikasi tertulis dan lisan, dengan fokus pada penulisan bisnis.Keterampilan ini penting dan membantu menciptakan citra profesional untuk Anda dan perusahaan manajemen properti.