Mit csinálnak a felújítók?

A felújítók rehabilitálják és átalakítják az ingatlant.Lehetnek szakemberek vagy amatőrök.A professzionális felújítók általában vállalkozók, építészek vagy mérnökök egyéni képességükben, vagy egy felújításra szakosodott ingatlanépítő cég részeként.Az amatőrök bárki lehetnek, aki átalakítási projektet hajt végre, általában egy házból.A felújítási folyamat magában foglalja az azonosítást, az értékelést, a tervezést, a költségvetést, a mérnöki munkát, a javítást, az újjáépítést és az újrafinomítást.

A felújítások visszaállítják az ingatlant egy korábbi államba, vagy frissítik, és átalakítsák azt, hogy megfeleljenek a kívánatos tervezésnek és funkcionalitásnak.A felújításoktól függő ingatlan lehet lakossági vagy kereskedelmi.A lakossági piacon a felújítások arra koncentrálnak, hogy egy házat egy előző évtizedben a modern szabványokhoz építsenek, vagy az ingatlan történelmi kialakításának legfontosabb jellemzőinek helyreállítása.Például a lakossági felújítók dönthetnek úgy, hogy visszaállítják a viktoriánus kastélyt korábbi dicsőségére, vagy olyan házat vehetnek igénybe, amely nem rendelkezik művészi érdemekkel, és bélelheti meg az elrendezés frissítéséhez és a belső rendszerek korszerűsítéséhez.-Tulajdonság előállítása.Például egy iskola kereskedelmi átalakítása hozzáadhat egy gimnáziumot, kibővítheti a kávézót, vagy telepítheti a központi légkondicionálást.Az elhagyott kórház felújítása megfizethető lakhatássá változtathatja azt.Kivétel a vagyon történelmi érdemekkel való felújítása.A tereptárgyakkal és más történelmi épületekkel végzett munka arra összpontosít, hogy az ingatlant a lehető legszorosabban visszaküldje az eredeti állapotához.Először egy megfelelő ingatlant azonosít.Bizonyos esetekben az épület felújításának költségei meghaladják az értékét, és sokkal értelmesebb, ha leromboljuk és valami újat építünk.Ezután értékelést kell készítenie és meg kell határoznia a munkakörét.Nem minden feladat, amelyet esetleg elvégezhetnek az ingatlan frissítéséhez, megéri a pénzt.Minden projektnek van költségvetése, és a felújító arra törekszik, hogy kompromisszumot találjon a kívánságok és a praktikusság között, amely a projektet a rendelkezésre álló erőforrások körében tartja.

A felújító létrehoz egy építési tervet és egy idővonalat.Miután ezeket az előzetes ügyeket felállították, a felújító csoport javítja, újjáépíti és újrafinomítja az ingatlant a terv szerint.Például egy viktoriánus korszakú ház felújítása magában foglalja annak meghatározását, hogy mely tulajdonságokat lehet visszaállítani korábbi állapotukra, például ajtókra, padlóra és ablakokra.A mérnöki munka a strukturális aggodalmakkal foglalkozna.Javításokat végeznének bármi, ami megszakadt, például a tető vagy a vízvezeték javítása vagy cseréje, és az újrafestés megkísérelné visszaszerezni az eredeti textúrákat a fa és a festék eltávolításával.