Apa yang dilakukan renovator?

Renovator merehabilitasi dan merombak properti nyata.Mereka bisa menjadi profesional atau amatir.Renovator profesional biasanya adalah kontraktor, arsitek, atau insinyur dalam kapasitas masing -masing atau sebagai bagian dari perusahaan konstruksi real estat yang berspesialisasi dalam renovasi.Amatir dapat menjadi siapa saja yang melakukan proyek renovasi, biasanya dari rumah.Proses renovasi melibatkan identifikasi, penilaian, perencanaan, penganggaran, teknik, perbaikan, pembangunan kembali, dan penyempurnaan.

Renovasi mengembalikan properti ke keadaan sebelumnya atau memperbarui dan merombaknya agar sesuai dengan desain dan fungsionalitas yang lebih diinginkan.Properti yang tunduk pada renovasi dapat berupa perumahan atau komersial.Di pasar perumahan, renovasi cenderung fokus membawa rumah yang dibangun pada dekade sebelumnya ke standar modern atau memulihkan fitur utama dari desain bersejarah properti.Misalnya, renovator perumahan mungkin memilih untuk mengembalikan rumah Victoria ke kemuliaan sebelumnya atau mungkin mengambil rumah tanpa prestasi artistik dan membatalkannya untuk memperbarui tata letak dan memodernisasi sistem internalnya.

Renovator komersial biasanya mengubah atau meningkatkan fungsionalitas pendapatan-Produksi -produksi.Misalnya, renovasi komersial sekolah dapat menambahkan gimnasium, memperluas kafetaria, atau memasang AC sentral.Renovasi rumah sakit yang ditinggalkan mungkin mengubahnya menjadi perumahan yang terjangkau.Pengecualian adalah renovasi properti dengan prestasi bersejarah.Pekerjaan yang dilakukan pada landmark dan bangunan bersejarah lainnya berfokus pada mengembalikan properti sedekat mungkin dengan kondisi aslinya.

Renovator biasanya terlibat dalam proses delapan langkah untuk menyelesaikan proyek.Pertama, ia mengidentifikasi properti yang cocok.Dalam beberapa kasus, biaya untuk merenovasi bangunan melebihi nilainya dan lebih masuk akal untuk merobohkannya dan membangun sesuatu yang baru.Selanjutnya, ia harus membuat penilaian dan membangun ruang lingkup pekerjaan.Tidak setiap tugas yang mungkin dapat diselesaikan untuk memperbarui properti bernilai uang.Setiap proyek memiliki anggaran, dan renovator bekerja untuk menemukan kompromi antara keinginan dan kepraktisan yang menjaga proyek dalam ruang lingkup sumber daya yang tersedia.

Renovator menetapkan rencana konstruksi dan jalur waktu.Setelah masalah pendahuluan ini ditetapkan, tim renovasi memperbaiki, membangun kembali, dan memperbaiki properti sesuai dengan rencana.Misalnya, renovasi rumah era Victoria akan mensyaratkan mengidentifikasi fitur mana yang dapat dikembalikan ke kondisi sebelumnya, seperti pintu, lantai, dan jendela.Rekayasa akan mengatasi masalah struktural.Perbaikan akan dilakukan untuk apa pun yang rusak, seperti memperbaiki atau mengganti atap atau pipa ledeng, dan penyempurnaan akan mencoba untuk merebut kembali tekstur asli dengan menelanjangi kayu dan cat.