Mit csinál egy lízing elemző?

Egy bérleti elemző az ingatlankezelésben dolgozik a lízingdokumentáció, az ilyen lízing által generált pénzügyi adatok nyomon követése érdekében, és időnként kommunikálni a bérlőkkel a szerződések feltételeivel kapcsolatban.Ezt a pozíciót gyakran kifejezetten az a munkáltató, aki közzétette, hogy megkönnyítse az ingatlankezelő csoport lízing- és számviteli osztályait.A jelentkező személyeknek fel kell készülniük a különféle feladatok elvégzésére.A foglalkoztatási képesítés általában az ingatlankezelő iparági diplomával és kapcsolódó tapasztalatokból áll.A bérleti elemző akár kereskedelmi, akár lakóingatlan -lízingen dolgozhat.A feladatok általában magukban foglalják a pénzügyi nyilvántartást, a számlák előkészítését és elküldését, vagy a dokumentumok előkészítését a fejlesztés minden szakaszában.A legtöbb vállalat megköveteli, hogy a pályázók kapcsolódó területen diplomát szerezzenek, és azok a hallgatók, akik ebben az iparágban karriert kívánnak folytatniA lízinghez kapcsolódó díjak feldolgozása.Ez magában foglalhatja a bérlők havi bérleti díjait, külső kezelési díjait és biztonsági betéteit.A munkavállalót felkérhetik, hogy küldjön számlákat és emlékeztetőket, amikor a díjak esedékessé válnak, és a számlák kifizetése után küldjenek ki számlákat.Kezelheti a bérbeadó és a bérlő között a szerződés időtartama alatt bekövetkező számlázási vitákat isA dokumentumba helyezni.A lakóingatlan -lízing általában rövid, és betartja a bérbeadó által kidolgozott egy szabványos formátumot.A bérlőket felkérhetik, hogy biztosítsák a biztonsági letétet, a háttér és a hitelellenőrzést, és a tartózkodási hely előtt aláírják a jogi mentességeket.A bérleti elemző a bérlők kapcsolattartó pontjaként szolgálhat, és arra kéri őket, hogy írják alá a dokumentációt és a feldolgozást az összes kért háttérinformációval.Általános formátum.A bérbeadó jóváhagyás céljából benyújthat egy kezdeti bérleti tervezetet egy bérlőnek, majd a dokumentációt a bérlőtől kapja vissza a kért változások listájával.A mindkét fél jogi szervezete közötti tárgyalási folyamat két és három tervezetet igényelhet a végleges dokumentum teljes aláírása előtt.A lízing elemző gyakran követi a dokumentumot a tárgyalások minden egyes szakaszában, és figyelmezteti az összes megfelelő felet, miután befejezték, aláírták és visszatértek a bérlőhöz.Azt is értesítheti a bérlőket is, hogy képesek beköltözni az új helyükbe, és el kell kezdeni a bérleti díj fizetését.

A bérleti elemző egyéb munkaköri követelményei tartalmazhatnak kezdeti kérelmeket egy új lízingdokumentum létrehozására.Előfordulhat, hogy felülvizsgálja a meglévő dokumentumokat azoknak a bérlőknek, akik megváltoztatják a lízingüket vagy tárgyalnak a lejárt szerződés megújításáról.Az elemzők gyakran használják a lízing adatokat különféle pénzügyi nyomkövetési jelentések készítéséhez.Ezek a jelentések általában kiszámítják a meglévő ingatlanok jelenlegi és jövőbeli bérleti díjait, és a bérbeadó által az egyes aláírt bérleti szerződések révén elvárhatják a haszonkulcsot.