Apa yang dilakukan analis sewa?

Analis sewa bekerja dalam manajemen properti untuk melacak dokumentasi sewa, data keuangan yang dihasilkan oleh sewa tersebut, dan kadang -kadang berkomunikasi dengan penyewa mengenai ketentuan kontrak mereka.Posisi ini sering dibuat secara khusus oleh pemberi kerja yang telah mempostingnya untuk memfasilitasi departemen penyewaan dan akuntansi dari kelompok manajemen properti.Individu yang berlaku harus disiapkan untuk melakukan berbagai tugas.Kualifikasi untuk pekerjaan umumnya terdiri dari gelar sarjana dan pengalaman terkait dalam industri manajemen properti.

Tanggung jawab untuk jenis pekerjaan ini biasanya diposting dan diselesaikan oleh pemberi kerja perekrutan berdasarkan kebutuhan perusahaan.Analis sewa dapat bekerja pada sewa properti komersial atau perumahan.Tugas cenderung mencakup pencatatan keuangan, mempersiapkan dan mengirimkan faktur, atau melacak persiapan dokumen melalui setiap tahap pengembangan.Sebagian besar perusahaan mengharuskan pelamar memegang gelar sarjana di bidang terkait, dan siswa yang ingin mengejar karir di industri ini mungkin merasa bermanfaat untuk mengambil kursus tentang keuangan, akuntansi dan real estat.

analis sewa sering kali bertanggung jawabmemproses biaya apa pun yang terkait dengan sewa.Ini dapat mencakup pelacakan apakah penyewa telah membayar sewa bulanan mereka, biaya manajemen eksterior dan deposito keamanan.Karyawan mungkin diminta untuk mengirimkan tagihan dan pengingat karena biaya jatuh tempo, dan untuk mengirimkan faktur setelah mereka dibayar.Dia juga dapat menangani perselisihan penagihan yang mungkin terjadi antara pemilik dan penyewa selama lamanya kontrak.

Sewa cenderung memakan waktu antara dua minggu dan enam bulan untuk menghasilkan, tergantung pada kompleksitas bahasa hukum baik penyewa maupun yang diinginkan pemilikuntuk ditempatkan di dalam dokumen.Sewa properti perumahan umumnya pendek dan melekat pada satu format standar yang dikembangkan oleh pemilik.Penyewa dapat diminta untuk memberikan uang jaminan, latar belakang dan pemeriksaan kredit, dan menandatangani keringanan hukum sebelum mengambil tempat tinggal.Analis sewa dapat berfungsi sebagai titik kontak bagi penyewa, meminta mereka untuk menandatangani dokumentasi dan memproses semua informasi latar belakang yang diminta.

Sewa properti komersial cenderung lebih lama daripada yang digunakan di pasar perumahan, dan tidak mengikuti satuformat umum.Seorang pemilik dapat mengirimkan draft sewa awal kepada penyewa untuk disetujui, dan kemudian akan menerima dokumentasi kembali dari penyewa dengan daftar perubahan yang diminta.Proses negosiasi antara badan hukum kedua belah pihak mungkin memerlukan dua dan tiga draft sebelum dokumen akhir ditandatangani sepenuhnya.Analis sewa sering mengikuti dokumen secara klerik melalui setiap fase negosiasi, dan mengingatkan semua pihak yang tepat setelah selesai, ditandatangani, dan dikembalikan ke penyewa.Dia juga dapat memberi tahu penyewa begitu mereka dapat pindah ke ruang baru mereka dan diharuskan untuk mulai membayar sewa.

Persyaratan pekerjaan lain untuk analis sewa dapat mencakup menghasilkan permintaan awal untuk pembuatan dokumen sewa baru.Dia mungkin juga diminta untuk membuat revisi dokumentasi yang ada untuk penyewa yang mengubah sewa mereka atau menegosiasikan pembaruan kontrak yang sudah kadaluwarsa.Analis sering menggunakan data sewa untuk menghasilkan berbagai laporan pelacakan keuangan.Laporan -laporan ini umumnya menghitung sewa saat ini dan di masa depan pada properti yang ada, dan margin laba yang dapat diharapkan oleh pemilik yang dapat dilakukan melalui setiap sewa yang ditandatangani.