Ano ang ginagawa ng isang analyst ng pag -upa?

Ang isang analyst ng pag -upa ay gumagana sa pamamahala ng pag -aari upang subaybayan ang dokumentasyon sa pag -upa, data sa pananalapi na nabuo ng mga naturang pag -upa, at paminsan -minsan ay makipag -usap sa mga nangungupahan tungkol sa mga tuntunin ng kanilang mga kontrata.Ang posisyon na ito ay madalas na ginawa partikular ng employer na nai -post ito upang mapadali ang parehong mga departamento ng pagpapaupa at accounting ng isang pangkat ng pamamahala ng pag -aari.Ang mga indibidwal na nag -aaplay ay dapat maging handa upang magsagawa ng iba't ibang mga tungkulin.Ang mga kwalipikasyon para sa trabaho sa pangkalahatan ay binubuo ng isang degree sa bachelors at mga kaugnay na karanasan sa industriya ng pamamahala ng pag -aari.Ang isang analyst ng pag -upa ay maaaring gumana sa alinman sa mga pagpapaupa ng komersyal o tirahan.Ang mga tungkulin ay may posibilidad na isama ang pagpapanatili ng talaan ng pananalapi, paghahanda at pagpapadala ng mga invoice, o paghahanda ng dokumento sa bawat yugto ng pag -unlad.Karamihan sa mga kumpanya ay nangangailangan na ang mga aplikante ay may hawak na degree sa bachelors sa isang kaugnay na larangan, at ang mga mag -aaral na nais na ituloy ang isang karera sa industriya na ito ay maaaring maging kapaki -pakinabang na kumuha ng mga kurso sa pananalapi, accounting at real estate.Pagproseso ng anumang mga singil na nauugnay sa isang pag -upa.Maaari itong isama ang pagsubaybay kung ang mga nangungupahan ay nagbayad ng kanilang buwanang upa, mga bayarin sa panlabas na pamamahala at mga deposito ng seguridad.Ang empleyado ay maaaring hilingin na magpadala ng mga panukalang batas at paalala bilang mga bayarin ay magiging nararapat, at upang mailabas ang mga invoice kapag nabayaran na sila.Maaari rin niyang hawakan ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagsingil na maaaring mangyari sa pagitan ng panginoong maylupa at nangungupahan sa haba ng kontrata.upang ilagay sa dokumento.Ang mga pag -upa sa pag -aari ng residente ay karaniwang maikli at sumunod sa isang karaniwang format na binuo ng may -ari ng lupa.Ang mga nangungupahan ay maaaring hilingin na magbigay ng isang security deposit, background at credit check, at upang mag -sign ligal na pagtalikod bago tumira.Ang analyst ng pag -upa ay maaaring magsilbing punto ng pakikipag -ugnay para sa mga nangungupahan, na humihiling sa kanila na mag -sign dokumentasyon at pagproseso ng lahat ng hiniling na impormasyon sa background.Pangkalahatang format.Ang isang panginoong maylupa ay maaaring magsumite ng isang paunang draft ng pag -upa sa isang nangungupahan para sa pag -apruba, at pagkatapos ay makakatanggap ng dokumentasyon pabalik mula sa nangungupahan na may listahan ng mga hiniling na pagbabago.Ang proseso ng negosasyon sa pagitan ng mga ligal na nilalang ng parehong partido ay maaaring mangailangan ng dalawa at tatlong draft bago ganap na mai -sign ang pangwakas na dokumento.Ang analyst ng pag -upa ay madalas na sumusunod sa dokumento na clerically sa pamamagitan ng bawat yugto ng mga negosasyon, at alerto ang lahat ng naaangkop na partido sa sandaling nakumpleto na, nilagdaan, at bumalik sa nangungupahan.Maaari rin niyang ipagbigay -alam ang mga nangungupahan sa sandaling magawang lumipat sa kanilang bagong puwang at kinakailangan upang simulan ang pagbabayad ng upa.

Ang iba pang mga kinakailangan sa trabaho para sa isang analyst ng pag -upa ay maaaring magsama ng pagbuo ng mga paunang kahilingan para sa paglikha ng isang bagong dokumento sa pag -upa.Maaaring kailanganin din siyang gumawa ng mga pagbabago sa umiiral na dokumentasyon para sa mga nangungupahan na nagbabago ng kanilang mga pagpapaupa o pag -uusap sa pag -renew ng isang nag -expire na kontrata.Ang mga analyst ay madalas na gumagamit ng data ng pag -upa upang makabuo ng iba't ibang mga ulat sa pagsubaybay sa pananalapi.Ang mga ulat na ito ay karaniwang kinakalkula ang kasalukuyang at hinaharap na renta sa umiiral na mga pag -aari, at ang margin ng kita na maaaring asahan ng may -ari ng lupa na gawin sa pamamagitan ng bawat naka -sign na pag -upa.