Nhà phân tích cho thuê làm gì?

Một nhà phân tích cho thuê làm việc trong quản lý tài sản để theo dõi tài liệu cho thuê, dữ liệu tài chính được tạo bởi các hợp đồng thuê đó và thỉnh thoảng giao tiếp với người thuê liên quan đến các điều khoản trong hợp đồng của họ.Vị trí này thường được chế tạo cụ thể bởi người sử dụng lao động đã đăng nó để tạo điều kiện cho cả bộ phận cho thuê và kế toán của một nhóm quản lý tài sản.Các cá nhân áp dụng nên được chuẩn bị để thực hiện nhiều nhiệm vụ khác nhau.Trình độ làm việc thường bao gồm bằng Cử nhân và kinh nghiệm liên quan trong ngành quản lý tài sản. Trách nhiệm cho loại công việc này thường được đăng và hoàn thành bởi nhà tuyển dụng tuyển dụng dựa trên nhu cầu của công ty.Một nhà phân tích cho thuê có thể làm việc trên hợp đồng thuê tài sản thương mại hoặc dân cư.Nhiệm vụ có xu hướng bao gồm lưu trữ hồ sơ tài chính, chuẩn bị và gửi hóa đơn hoặc theo dõi việc chuẩn bị tài liệu thông qua từng giai đoạn phát triển.Hầu hết các công ty yêu cầu ứng viên có bằng cử nhân trong một lĩnh vực liên quan và sinh viên muốn theo đuổi nghề nghiệp trong ngành này có thể thấy có lợi khi tham gia các khóa học về tài chính, kế toán và bất động sản.xử lý bất kỳ khoản phí liên quan đến một hợp đồng thuê.Điều này có thể bao gồm theo dõi xem người thuê đã trả tiền thuê nhà hàng tháng, phí quản lý bên ngoài và tiền gửi bảo mật.Nhân viên có thể được yêu cầu gửi hóa đơn và nhắc nhở khi phí đến hạn, và gửi hóa đơn sau khi họ đã được thanh toán.Cô cũng có thể xử lý các tranh chấp thanh toán có thể xảy ra giữa chủ nhà và người thuê trong thời gian của hợp đồng. Cho thuê có xu hướng mất từ hai tuần đến sáu tháng để tạo rađể đặt trong tài liệu.Cho thuê bất động sản dân cư thường ngắn và tuân thủ một định dạng tiêu chuẩn được phát triển bởi chủ nhà.Người thuê nhà có thể được yêu cầu cung cấp một khoản tiền gửi bảo mật, kiểm tra tín dụng và tín dụng, và ký tên miễn trừ pháp lý trước khi cư trú.Nhà phân tích cho thuê có thể đóng vai trò là điểm liên lạc cho người thuê, yêu cầu họ ký tài liệu và xử lý tất cả thông tin cơ bản được yêu cầu.Định dạng chung.Chủ nhà có thể gửi một dự thảo cho thuê ban đầu cho người thuê để phê duyệt và sau đó sẽ nhận lại tài liệu từ người thuê với danh sách các thay đổi được yêu cầu.Quá trình đàm phán giữa các thực thể pháp lý của cả hai bên có thể yêu cầu hai và ba bản nháp trước khi tài liệu cuối cùng được ký kết đầy đủ.Nhà phân tích cho thuê thường theo tài liệu theo từng giai đoạn đàm phán và cảnh báo tất cả các bên thích hợp sau khi hoàn thành, ký và trả lại cho người thuê.Cô cũng có thể thông báo cho người thuê một khi họ có thể di chuyển vào không gian mới của họ và được yêu cầu bắt đầu trả tiền thuê nhà. Các yêu cầu công việc khác cho một nhà phân tích cho thuê có thể bao gồm việc tạo ra các yêu cầu ban đầu để tạo tài liệu cho thuê mới.Cô cũng có thể được yêu cầu sửa đổi các tài liệu hiện có cho những người thuê nhà đang thay đổi hợp đồng thuê hoặc đàm phán gia hạn hợp đồng hết hạn.Các nhà phân tích thường sử dụng dữ liệu cho thuê để tạo ra nhiều báo cáo theo dõi tài chính.Các báo cáo này thường tính toán giá thuê hiện tại và tương lai trên các tài sản hiện có và tỷ suất lợi nhuận mà chủ nhà có thể mong đợi thực hiện thông qua mỗi hợp đồng thuê đã ký.