Mit csinál egy ingatlan könyvelő?

Az ingatlan könyvelőnek az ingatlan összes készpénztevékenységének nyomon követéséért, valamint az ingatlankezelőkkel való együttműködésnek a bérlői kifizetések pontos figyelembevétele.Az ilyen típusú könyvelőre arra is támaszkodnak, hogy a bérlők miatt az összes visszatérítést megfelelően nyomon kövesse, például olyan biztonsági betéteket, amelyek a bérlő az ingatlan felszabadítását követően esedékesek lehetnek.Az ingatlan könyvelőnek minden nap felül kell vizsgálnia és nyilvántartnia kell az ingatlan készpénzpozícióját, valamint az összes banki tevékenységet a kijelölt ingatlanra.A munkával kapcsolatos egyéb feladatok magukban foglalhatják a karbantartási költségek és számlák részletes nyilvántartásait, a havi számviteli és költségvetési jelentések elkészítését, valamint az ellenőrzési csomagok elkészítését, amelyeket a könyvvizsgáló az ingatlankezelő társaság költségvetési évének végén használ.

Az ingatlan -könyvelőnek tisztában kell lennie azzal is, hogy az ingatlanadók, a biztosítási kifizetések és az egyéb díjak egy adott ingatlanon esedékesek.Ezt az információt egyértelmű formátumban kell tartani, és a könyvelő felelős annak biztosításáért, hogy ezeket a kifizetéseket időben elvégezzék a további díjak vagy szankciók elkerülése érdekében.Az ingatlan könyvelő feladata, hogy rendszeres jelentéseket nyújtson az ingatlantulajdonosoknak, amelyek részletezik az ilyen kifizetések esedékességét, és hogy nyilvántartást tartsanak a bevételekről, miután kifizetéseket végeztek., Egy ingatlan könyvelő időnként is kiosztható, hogy meglehetősen szorosan együttműködjön az ingatlan külső befektetőivel.Felhívhat egy könyvelőt a befektetői kérdések megválaszolására és a pénzügyi aggályok megválaszolására, valamint az ingatlan teljes teljesítményéről részletes jelentések készítésére.Időnként ezt a típusú könyvelőt fel lehet hívni a pénzügyi jelentések bemutatására az üléseken is.Az erős számviteli készségek mellett egy jó ingatlan -könyvelőnek erős írásbeli és verbális kommunikációs készségekkel kell rendelkeznie, és képesnek kell lennie arra, hogy jól működjön másokkal a számviteli feladatok hatékony elvégzése érdekében.Számviteli diplomával, valamint az általános számviteli eljárásokkal kapcsolatos tapasztalattal rendelkezik.Egyes esetekben egy társaság további előírhatja a jelölteknek, hogy korábbi tapasztalatokkal rendelkezzenek az ingatlanban.Az ingatlan-könyvelőnek tapasztalattal kell rendelkeznie az ingatlankezelő számviteli szoftverekkel és a táblázatokkal is, mivel mindkettőt valószínűleg a könyvelő napi feladataiban használják.