Kế toán tài sản làm gì?

Một kế toán viên tài sản bị buộc tội theo dõi tất cả các hoạt động tiền mặt cho một tài sản, cũng như làm việc với các nhà quản lý tài sản để giải thích chính xác cho các khoản thanh toán của người thuê.Loại kế toán này cũng được dựa vào để theo dõi đúng tất cả các khoản hoàn trả do người thuê, chẳng hạn như tiền gửi bảo mật có thể đến hạn sau khi người thuê bỏ chỗ ở.Mỗi ngày, một kế toán tài sản cũng phải xem xét và lưu giữ hồ sơ về vị trí tiền mặt của tài sản, cũng như tất cả các hoạt động ngân hàng cho một tài sản được giao.Các nhiệm vụ khác cho công việc này có thể bao gồm lưu giữ hồ sơ chi tiết cho tất cả các chi phí bảo trì và hóa đơn, chuẩn bị báo cáo kế toán và ngân sách hàng tháng và chuẩn bị các gói kiểm toán được sử dụng bởi một kiểm toán viên vào cuối năm tài chính của công ty quản lý tài sản.Một kế toán tài sản cũng phải nhận thức được khi nào thuế tài sản, thanh toán bảo hiểm và các khoản phí khác là do một tài sản cụ thể.Thông tin này phải được giữ ở định dạng rõ ràng và kế toán chịu trách nhiệm đảm bảo các khoản thanh toán này được thực hiện một cách kịp thời để tránh các khoản phí hoặc hình phạt bổ sung.Đó cũng là công việc của một kế toán tài sản để cung cấp các báo cáo thường xuyên cho chủ sở hữu tài sản chi tiết khi các khoản thanh toán đó đến hạn và để lưu giữ hồ sơ biên lai sau khi thanh toán., một kế toán tài sản cũng có thể, đôi khi, được chỉ định làm việc khá chặt chẽ với các nhà đầu tư bên ngoài của một tài sản.Một kế toán có thể được yêu cầu trả lời các câu hỏi của nhà đầu tư và giải quyết các mối quan tâm tài chính, cũng như để cung cấp các báo cáo chi tiết về hiệu suất tổng thể của tài sản.Thỉnh thoảng, loại kế toán này cũng có thể được yêu cầu trình bày các báo cáo tài chính tại các cuộc họp.Ngoài các kỹ năng kế toán mạnh mẽ, một kế toán tài sản tốt phải có kỹ năng giao tiếp bằng văn bản và bằng lời nói mạnh mẽ và có thể làm việc tốt với những người khác để thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ kế toán.Có bằng kế toán, cũng như kinh nghiệm trong các thủ tục kế toán chung.Trong một số trường hợp, một công ty có thể yêu cầu các ứng cử viên có kinh nghiệm trước đây làm việc trong bất động sản.Một kế toán tài sản cũng phải có kinh nghiệm làm việc với phần mềm kế toán và bảng tính kế toán tài sản, vì cả hai đều có khả năng được sử dụng trong các nhiệm vụ hàng ngày của kế toán.