Mit csinál az ingatlanértékelő?

Az ingatlanértékelő olyan személy, aki meghatározza az épület hozzávetőleges értékét, például egy házat, lakást vagy üzletet.A karrierbe való belépéshez az egyénnek engedélyt kell adni, és meg kell felelnie az államának vagy országának minden képesítésének.Az ingatlanértékelőként való munkavégzés vezethet egy társaságnál, a kormánynál.Az értékelők önálló vállalkozók is lehetnek.A karrierhez kapcsolódó fő feladatok közé tartozik az ingatlanok látogatása, a belső és a külső ellenőrzése, a szomszédos ingatlanok ellenőrzése, az ingatlantulajdonosokkal való kommunikáció és a jelentések készítése.Ennek a munka jellegének köszönhetően gyakran jelentős mennyiségű utazásra van szükség, és az egyéneknek valószínűleg jelentős távolságra kell vezetniük.A legtöbb esetben az ingatlanértékelő a környező közösség más területeit is meglátogatja.Ennek a gyakorlatnak jobb képet kell adnia neki az ingatlanról és a közösség általános elrendezéséről.Ebben az időben olyan dolgokat fog keresni, mint az építészeti jellemzők, a szerkezeti károk, az extra tulajdonságok és az általános esztétika.Készíthet jegyzeteket vagy fényképeket készíthet később áttekintésre.A munka ezen aspektusa az, ahol az ingatlanértékelő ismerete és szakértelme játszik szerepet.Az ellenőrzési folyamat során ismereteit felhasználja az ingatlan durva értékének meghatározására.Például, ha egy otthont értékel, akkor megnézheti a környéken lévő más házak külsejét.Megvizsgálhatja a helyi üzleteket vagy iskolákat is a közösségen belül.Mivel ezek a tényezők gyakran meghatározzák az ingatlan értékét, ezeket figyelembe kell venni.Ha otthoni értékelést végez, felteheti az ingatlantulajdonosok kérdéseit az otthoni történetről, kiegészítésekről és minden egyéb releváns információról.Az ilyen információk néha befolyásolhatják a ház általános értékét.A jelentések elkészítésekor általában olyan információkat fog tartalmazni, mint például a javasolt ingatlanérték, az érdeklődés pontjai, a szomszédos otthonok átlagos értéke és az érték meghatározása.Ezeket a jelentéseket gyakran később használják fel, amikor az ingatlan eladásra kerül.