Ano ang ginagawa ng isang appraiser ng estate?

Ang isang tasa sa estate ay isang tao na tumutukoy sa tinatayang halaga ng isang gusali, tulad ng isang bahay, apartment o negosyo.Upang makapasok sa karera na ito, ang isang indibidwal ay dapat na lisensyado at matugunan ang lahat ng mga kwalipikasyon sa kanyang estado o bansa.Ang pagtatrabaho bilang isang appraiser ng estate ay maaaring humantong sa pagtatrabaho sa isang kumpanya, ang gobyerno.Ang mga appraiser ay maaari ring magtrabaho sa sarili.Ang ilan sa mga pangunahing tungkulin na nauugnay sa karera na ito ay kinabibilangan ng mga pag -aari ng pagbisita, pag -inspeksyon sa panloob at panlabas, pag -inspeksyon sa mga kalapit na pag -aari, pakikipag -usap sa mga may -ari ng pag -aari at paggawa ng mga ulat.

Karaniwan, ang unang yugto ng pagtasa ay nagsasangkot ng pagbisita sa isang ari -arian.Dahil sa likas na katangian ng trabahong ito, ang isang malaking halaga ng paglalakbay ay madalas na kinakailangan, at ang mga indibidwal ay maaaring magmaneho para sa malaking distansya.Sa karamihan ng mga kaso, bibisitahin din ng isang estate appraiser ang iba pang mga lugar ng nakapalibot na pamayanan.Ang pagsasanay na ito ay dapat magbigay sa kanya ng isang mas mahusay na ideya ng pag -aari at ang pangkalahatang layout ng komunidad.

Kapag dumating ang isang estate appraiser sa isang pag -aari, karaniwang susuriin niya ang parehong panloob at panlabas ng gusali.Sa oras na ito, hahanapin niya ang mga bagay tulad ng mga tampok ng arkitektura, pinsala sa istruktura, dagdag na tampok at pangkalahatang aesthetics.Maaaring kumuha siya ng mga tala o kumuha ng litrato upang suriin sa ibang pagkakataon.Ang aspetong ito ng trabaho ay kung saan ang kaalaman at kadalubhasaan ng isang estate appraiser ay naglalaro.Sa buong proseso ng inspeksyon, gagamitin niya ang kanyang kaalaman upang matukoy ang isang magaspang na halaga ng pag -aari.Halimbawa, kung siya ay sumasang -ayon sa isang bahay, maaaring tingnan niya ang mga exteriors ng iba pang mga tahanan sa loob ng kapitbahayan.Maaari rin siyang tumingin sa mga lokal na tindahan o paaralan sa loob ng komunidad.Dahil ang mga salik na ito ay madalas na matukoy ang halaga ng isang pag -aari, dapat itong isaalang -alang.Kapag gumagawa ng isang tasa sa bahay, maaaring tanungin niya ang mga katanungan ng mga may -ari ng ari -arian tungkol sa kasaysayan ng mga tahanan, pagdaragdag at anumang iba pang nauugnay na impormasyon.Ang impormasyong tulad nito ay maaaring makaapekto sa pangkalahatang halaga ng mga tahanan.Kapag naghahanda ng mga ulat, karaniwang isasama niya ang impormasyon tulad ng iminungkahing halaga ng pag -aari, mga punto ng interes, average na halaga ng mga kalapit na bahay at kung paano niya tinukoy ang halaga.Ang mga ulat na ito ay madalas na gagamitin sa ibang pagkakataon kapag ang pag -aari ay inilalagay para ibenta.