Apa yang dilakukan penilai perkebunan?

Penilai perkebunan adalah orang yang menentukan nilai perkiraan bangunan, seperti rumah, apartemen atau bisnis.Untuk masuk ke karier ini, seorang individu harus berlisensi dan memenuhi semua kualifikasi di negara bagian atau negaranya.Bekerja sebagai penilai perkebunan dapat menyebabkan pekerjaan dengan perusahaan, pemerintah.Penilai juga mungkin wiraswasta.Beberapa tugas utama yang terkait dengan karier ini termasuk mengunjungi properti, memeriksa interior dan eksterior, memeriksa properti tetangga, berkomunikasi dengan pemilik properti dan memproduksi laporan.

Biasanya, fase pertama penilaian melibatkan mengunjungi properti.Karena sifat pekerjaan ini, sejumlah besar perjalanan sering diperlukan, dan individu mungkin harus berkendara untuk jarak yang cukup jauh.Dalam kebanyakan kasus, penilai perkebunan juga akan mengunjungi area lain dari komunitas sekitarnya juga.Praktik ini harus memberinya gagasan yang lebih baik tentang properti dan tata letak keseluruhan komunitas.

Setelah penilai estat tiba di sebuah properti, ia biasanya akan memeriksa interior dan eksterior bangunan.Pada saat ini, ia akan mencari hal -hal seperti fitur arsitektur, kerusakan struktural, fitur tambahan dan keseluruhan estetika.Dia dapat membuat catatan atau mengambil foto untuk ditinjau nanti.Aspek pekerjaan ini adalah di mana pengetahuan dan keahlian penilai perkebunan berperan.Sepanjang proses inspeksi, ia akan menggunakan pengetahuannya untuk menentukan nilai kasar properti.

bersama dengan memeriksa properti, penilai perkebunan akan sering memeriksa properti tetangga.Misalnya, jika dia menilai rumah, dia dapat melihat eksterior rumah lain di lingkungan itu.Dia juga dapat melihat toko atau sekolah lokal di dalam komunitas.Karena faktor -faktor ini sering menentukan nilai properti, mereka harus dipertimbangkan.

Dalam banyak kasus, penilai perkebunan juga akan menghabiskan waktu berkomunikasi dengan pemilik properti saat ini.Saat melakukan penilaian rumah, ia mungkin mengajukan pertanyaan kepada pemilik properti tentang sejarah rumah, penambahan dan informasi lain yang relevan.Informasi seperti ini kadang -kadang dapat mempengaruhi nilai keseluruhan rumah.

Selain itu, penilai perkebunan biasanya akan diminta untuk menghasilkan beberapa laporan di setiap properti.Saat menyiapkan laporan, ia biasanya akan memasukkan informasi seperti nilai properti yang diusulkan, tempat -tempat menarik, nilai rata -rata rumah tetangga dan bagaimana ia menentukan nilainya.Laporan -laporan ini akan sering digunakan nanti saat properti dijual.