Hogyan szerezhetek érdeklődést a Letétek iránt?

Az Egyesült Államokban, amikor az ingatlant kölcsönzött pénzzel vásárolják meg és mdash;vagyis jelzálogkölcsön és mdash;A jelzálogkölcsön -hitelező nemcsak a jelzálogkölcsönökkel járó tőke és kamat periódusos visszafizetése érdekében köti a hitelfelvevővel, hanem gyakran megköveteli, hogy letéti számlát hozzanak létre a hitelfelvevő havi hozzájárulásainak megtartása érdekében a veszélyeztetés jövőbeni kifizetéséhezBiztosítási díjak és ingatlanadók.Sok esetben ezek az összegek jelentősek lehetnek és mdash;Bizonyos esetekben évente 10 000 USD USD (USD).A hitelfelvevők gyakran azt akarják tudni, hogy kaphatnak -e kamatot a letéti számlákon.Erre a kérdésre azonban nincs egyértelmű válasz.ezzel a kérdéssel.Egyes államokban a törvény meghatározza az ilyen számlákon fizetendő minimális kamatlábakat, és azokban az időkben, amikor az uralkodó kamatlábak alacsonyak, a letéti számlák kamatlába valójában magasabb lehet, mint a megtakarítások és a pénzpiaci számlák számára rendelkezésre álló személyek.

A többi 36 állam azonban nem követeli meg a hitelezőket, hogy kamatot fizetjenek a letéti számlákon.A hitelfelvevők kamatot szerezhetnek a letéti alapoknál, de ennek egyetlen módja az, ha bezárják letéti számláikat, és maguknak fizetik az ingatlanadókat és a biztosítási díjakat.A legtöbb jelzálogkölcsön -hitelező lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy bezárják a letéti számlákat, és fizetik meg saját biztosítási és adószámlájukat, amikor saját tőkéjük mdash;Vagyis az ingatlan értéke és a fennálló jelzálogkölcsön -egyenleg közötti különbség mdash;az ingatlan értékének legalább 20% -a, és kölcsönük legalább egyéves, az előző 12 hónapban késői kifizetések nélkül.Néhány hitelezőnek további követelményei vannak, és megkövetelheti a hitelfelvevőktől, hogy fizetjenek díjat a letéti számla bezárására.Vigyázzon, hogy megszakítsam mdash;Vagyis hány hónapig vagy évig tart a letéti típusú pénzeszközök megszerzéséhez, hogy meghaladja a hitelező díjainak elvesztett összeget.Például nem lehet pénzügyi szempontból körültekintő, hogy átvegye a letéti pénzeszközök fenntartásáért a saját számláján történő fenntartásának felelősségét, ha a hitelfelvevő azt tervezi, hogy az ingatlant az adott szünet előtti pont előtt eladja.A Letéti Számlának tényleges fiókot kell létrehoznia mdash;általában megtakarítási számla vagy pénzpiaci számla, vagy rövid távú betéti igazolások (CD), akár bank, akár hitelszövetkezet;amelyben pénzeszközöket tárolhat az adóügyi vagy biztosítótársaságnak történő kifizetés előtt.Ezen a ponton körültekintő az is, hogy feltárja a kedvezmények vagy kreditek lehetőségét, amelyek bármelyikből rendelkezésre állnak, és kihasználni őket.A hitelfelvevők számára olyan hitelkártyával rendelkezésre álló előny, amely jutalmat fizet az elköltött összegekért, az, hogy biztosítási és adószámlájukat felszámíthatják ezeknek a kártyáknak.Feltételezve, hogy azután azonnal fizetik a hitelkártya -társaságot, további előnye van a hitelkártya használatának előnyeinek.A hitelező megfelelően fizeti ezeket a számlákat.Először is az abszolút tudás, hogy a számlákat fizetik, és hogy a pénzeszközöket megfelelően elszámolják;A letéti számlákkal kapcsolatos problémák az amerikai háztulajdonosok egyik legfontosabb panasza a jelzálogkölcsön -hitelezőkkel.Ezenkívül a saját biztosítási díjak és az ingatlanadók fizetésének rejtett előnye az, hogy amikor a jelzálogkölcsönöket kifizették, nincs nehézségaz ilyen kifizetések felelősségének átmenete a hitelezőtől.Bizonyos esetekben azok a háztulajdonosok, akiknek jelzálogkölcsönöket nyugdíjba vonultak, nem volt szokása, hogy fizesse a háztulajdonos biztosítási díjakat, és nem tették őket, és a biztosítótársaságok lemondták a díjfizetés elmulasztására vonatkozó politikákat.