Làm thế nào để tôi kiếm được tiền lãi trên ký quỹ?

Ở Hoa Kỳ, khi bất động sản được mua với tiền vay mdash;Đó là, một thế chấp mdash;Người cho vay thế chấp sẽ sắp xếp với người vay không chỉ cho việc trả nợ định kỳ và lãi suất do khoản vay thế chấp mà còn thường xuyên yêu cầu tài khoản ký quỹ được thiết lập để giữ các khoản đóng góp hàng tháng từ người vay để thanh toán nguy cơ trong tương laiPhí bảo hiểm và thuế bất động sản.Trong nhiều trường hợp, số lượng này có thể là đáng kể mdash;Trong một số trường hợp, có tới 10.000 đô la Hoa Kỳ (USD) hàng năm.Người vay thường xuyên muốn biết nếu họ có thể kiếm được tiền lãi trên các tài khoản ký quỹ.Tuy nhiên, không có câu trả lời rõ ràng nào cho câu hỏi này. Ở Mỹ, 14 tiểu bang yêu cầu người cho vay thế chấp trả lãi cho các tài khoản ký quỹ trong một số điều kiện nhất định và những người vay đáp ứng những điều kiện đó ở những tiểu bang đó không phải quan tâm đến điều nàyvấn đề.Ở một số quốc gia đó, luật quy định lãi suất tối thiểu phải trả trên các tài khoản đó và trong thời gian lãi suất phổ biến thấp, lãi suất tài khoản ký quỹ thực sự có thể cao hơn so với tài khoản tiết kiệm và thị trường tiền mặt.Tuy nhiên, 36 tiểu bang khác không yêu cầu người cho vay phải trả lãi cho các tài khoản ký quỹ.Người vay có thể kiếm được tiền lãi trên các quỹ ký quỹ, nhưng cách duy nhất để làm điều này là đóng tài khoản ký quỹ của họ và trả thuế tài sản và phí bảo hiểm khi đến hạn.Hầu hết người cho vay thế chấp sẽ cho phép người vay đóng các tài khoản ký quỹ và thanh toán hóa đơn bảo hiểm và thuế của họ khi vốn chủ sở hữu mdash của họ;Đó là, sự khác biệt giữa giá trị tài sản và số dư thế chấp nổi bật mdash;là ít nhất 20% giá trị tài sản và các khoản vay của họ ít nhất một năm tuổi mà không có bất kỳ khoản thanh toán trễ nào trong 12 tháng trước.Một số người cho vay sẽ có các yêu cầu bổ sung và cũng có thể yêu cầu người vay phải trả một khoản phí để đóng tài khoản ký quỹ. Vì vậy, vì thường sẽ có thêm chi phí cho người vay để đóng tài khoản ký quỹ của họ, người vay sẽ xác định thời gianmất để phá vỡ thậm chí mdash;Đó là, bao nhiêu tháng hoặc năm sẽ mất tiền lãi cho các quỹ loại ký quỹ để vượt qua số tiền bị mất đối với các khoản phí cho người cho vay.Chẳng hạn, có thể không thận trọng về mặt tài chính để đảm nhận trách nhiệm duy trì quỹ ký quỹ trong tài khoản của chính mình nếu người vay có kế hoạch bán tài sản trước khi đột phá đó.Một tài khoản ký quỹ nên thiết lập một tài khoản thực tế mdash;thường là một tài khoản tiết kiệm hoặc tài khoản thị trường tiền tệ hoặc giấy chứng nhận tiền gửi ngắn hạn (CDS), trong một ngân hàng hoặc liên minh tín dụng mdash;trong đó lưu trữ tiền trước khi giải ngân cho cơ quan thuế hoặc công ty bảo hiểm.Tại thời điểm này, nó cũng thận trọng để khám phá khả năng giảm giá hoặc tín dụng có thể có sẵn từ một trong hai, và để tận dụng chúng.Một lợi ích có sẵn cho người vay với thẻ tín dụng trả phần thưởng cho số tiền chi tiêu là họ có thể tính phí bảo hiểm và hóa đơn thuế cho các thẻ đó.Giả sử rằng sau đó họ thanh toán cho công ty thẻ tín dụng ngay lập tức, họ có thêm lợi thế của phần thưởng từ việc sử dụng thẻ tín dụng.Người cho vay sẽ thanh toán đúng các hóa đơn đó.Đầu tiên trong số này là kiến thức tuyệt đối rằng các hóa đơn đang được thanh toán và các khoản tiền được tính đúng cách;Các vấn đề với tài khoản ký quỹ là một trong những khiếu nại chính mà chủ nhà Mỹ gặp phải với những người cho vay thế chấp của họ.Ngoài ra, một lợi ích tiềm ẩn của việc trả phí bảo hiểm của riêng mình và thuế bất động sản là khi thế chấp đã được thanh toán, không có khó khăn trong quá trình vận chuyểntrách nhiệm cho các khoản thanh toán đó từ người cho vay.Trong một số trường hợp, chủ nhà có khoản thế chấp đã nghỉ hưu theo thói quen trả phí bảo hiểm chủ nhà và không thực hiện họ, và các công ty bảo hiểm đã hủy bỏ các chính sách không thanh toán phí bảo hiểm.