Hogyan működik az amortizációs képlet?

Az amortizációs képlet a járadék értékének kiszámításának képletén alapul.Ebből az alapvető képletből meghatározhatja a teljes amortizáló hitel havi kifizetését.Továbbá módosíthatja azt olyan képletek beszerzéséhez, amelyek a fennmaradó tőkét adják, a tőkét egy adott hónapban fizetett, egy adott hónapban fizetett kamatot és a kölcsön teljes kamatát.

A járadék jelenlegi értékének meghatározására szolgáló képletPv ' c/r*(1-1/(1+r) ^t ).A PV a jelen érték, c a kupon, r a kamatláb, és t a hitel élettartama alatt.Az egyik szempont az, hogy a kamatlábat az időszak hosszának megfelelően kell beállítani.Általában az arányt a járadék -szerződésben adják meg évesített számként.Ahhoz, hogy a kamatlábat egy időszakra megkapja, ossza meg az évesített kamatot az egy év alatti fizetési periódusok számával.Ha járadékot vásárol, egyösszegű összeget cserél az egyenlő méretű kifizetések rendszeres időszakában történő ígéretére.Egy amortizáló kölcsönben a hitelező átalányösszeget ad a hitelfelvevőnek, havonta kifizetések sorozatáért cserébe, valójában járadékot vásárol a hitelfelvevőtől.A hitel száma az eredeti amortizációs képletben.Ha egy hitelfelvevő 300 000 dolláros USD (USD) jelzálogkölcsönt kap 30 évre, például 6 százalékra, akkor 300 000 -et csatlakoztatna a PV -hez.A kamatláb a jelzálogkamat ráta, 6 százalék, osztva 12 -rel, ami 0,5 százalékkal egyenlő.T évente 30 éven át 12 éves fizetés lenne, ami 360. Ezután megoldhatja a C egyenletet, amely a hitel havi kifizetése.megadja a kamathoz vezető havi fizetés összegét.A fizetés fennmaradó része a tőke felé irányul.Az alapvető amortizációs képletet felhasználhatja egy amortizációs ütemterv elkészítéséhez, amely megmutatja az egyes havi kifizetések során kifizetett tőke összegét.A képlet felhasználható olyan képletek levezetésére is, amelyek lehetővé teszik az amortizációs ütemtervben szereplő információk kiszámítását az adott időszakra anélkül, hogy a teljes ütemtervet kiírnák.