Làm thế nào để một công thức khấu hao hoạt động?

Một công thức khấu hao dựa trên công thức tính toán giá trị của một niên kim.Từ công thức cơ bản này, bạn có thể xác định khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay khấu hao hoàn toàn.Bạn có thể sửa đổi nó thêm để có được các công thức mang lại tiền gốc còn lại, tiền gốc được trả trong một tháng cụ thể, tiền lãi được trả trong một tháng cụ thể và tổng lãi cho khoản vay. Công thức xác định giá trị hiện tại của một niên kim làPv ' c/r*(1-1/(1+r)

t

).PV là giá trị hiện tại, C là phiếu giảm giá, r là lãi suất và t là số lượng thời gian trong vòng đời của khoản vay.Một cân nhắc là lãi suất phải được điều chỉnh để phù hợp với độ dài thời gian.Thông thường, tỷ lệ được đưa ra trong một hợp đồng niên kim như một con số hàng năm.Để có được lãi suất trong một khoảng thời gian, hãy chia tỷ lệ hàng năm cho số lần thanh toán trong một năm. Công thức này cũng được sử dụng như một công thức khấu hao vì việc khấu hao chức năng cho vay giống như các niên kim làm.Khi bạn mua một niên kim, bạn giao dịch một khoản tiền cho lời hứa về một luồng thanh toán có kích thước bằng nhau trong các khoảng thời gian thường xuyên.Trong một khoản vay khấu hao, người cho vay đưa ra một khoản tiền cho người vay để đổi lấy một loạt các khoản thanh toán hàng tháng, có hiệu lực khi mua một niên kim từ người vay.Các con số cho khoản vay trong công thức khấu hao ban đầu.Nếu một người vay nhận được khoản thế chấp 300.000 đô la Mỹ (USD) trong 30 năm, ví dụ, bạn sẽ cắm 300.000 vào PV.Lãi suất sẽ là lãi suất thế chấp, 6 phần trăm, chia cho 12, bằng 0,5 phần trăm.T sẽ là 30 năm 12 lần thanh toán mỗi năm, đó là 360. Sau đó, bạn có thể giải phương trình cho C, đó là khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay.Cung cấp số tiền thanh toán hàng tháng dành cho lãi.Phần còn lại của khoản thanh toán dành cho hiệu trưởng.Bạn có thể sử dụng công thức khấu hao cơ bản để xây dựng lịch khấu hao, cho thấy số tiền gốc được thanh toán trong mỗi khoản thanh toán hàng tháng.Công thức cũng có thể được sử dụng để lấy các công thức cho phép bạn tính toán thông tin có trong lịch khấu hao cho bất kỳ giai đoạn nào mà không viết ra lịch trình đầy đủ.