Mik azok a cselekedetek?

Az okirat olyan jogi dokumentum, amely az ingatlantulajdon tulajdonjogának címet adja az egyik féltől (az eladó) a másiknak (a vevő).A legtöbb esetben az okiratokat regisztrálni kell a város megyei felvevőjén, amelyben az ingatlan létezik.A cselekedeteket az eladó és a vevő aláírja közjegyző jelenlétében.Számos különféle típusú tulajdonság létezik.Az alábbiakban bemutatjuk egy lista, amelynek rövid magyarázata van az egyes típusokról.Az eladó

Általános garancia

garantálja, hogy egyetlen másik fél sem érdekli az ingatlan iránt, a cselekedetben szereplő kivételek ellenére.Ha a vevőnek később felfedeznie kell a cselekményben nem nyilvánosságra hozott terheket, akkor perelheti az eladót.A címet biztosítótársaságok általában általános jótállási okiratot igényelnek, mielőtt a vevőnek biztosítást adnának.

Korlátozott jótállási okmányok:

A korlátozott garancia Az okirat hasonló az általános jótállási okmányhoz, azzal a különbséggel, hogy csak azt az időszakot fedezi, amelyben a jelenlegi tulajdonos birtokolta az ingatlant.Ez nem garantálja az előző időszakot, csakúgy, mint az általános garancia -cselekedet.

Kizárólag a követelésre tett cselekedetek: A A KIEGÉSZÍTÉSI KÖVETKEZÉS A cselekményt akkor használják, amikor valaki azt akarja, hogy a vagyon iránti érdeklődését egy másikra adja át.A párt abbahagyja az ingatlan igénylését.A kilépési igények nem tartalmaznak garanciát a vevőnek, hogy az eladó tényleges tulajdonjoggal vagy érdeklődéssel rendelkezik az ingatlan iránt.Ha előfordul, hogy az ingatlant egyébként megterhelik, a vevőnek nincs szerencséje.Az életbemutatóban megnevezett személyt

Remacilisterman -nek nevezik.

A vagyont ebben az esetben nem lehet feltételezni, de ha a tulajdonosnak úgy dönt, hogy az ingatlant eladja, a maradékot engedélyt kell adnia, aláírnia kell az új cselekedetet,és megosztja a nyereséget.Csak akkor veszi igénybe az ingatlan birtoklását.Az ilyen típusú cselekedetek szintén elkerülik a vallomást, de lehetővé teszik az élő tulajdonosnak, hogy megváltoztassa a gondolatait, ingatlanokat adjon el, vagy más kedvezményezettet nevezzen, mindezt anélkül, hogy beleegyezésre vagy akár tudásra lenne szükség a kedvezményezett részéről. A túlélést A cselekedetet általában olyan párok használják, akik azt akarják, hogy egy partner halálakor közvetlenül a túlélő partnerhez menjenek.Amikor azonban a második partner meghal, az ingatlannak bizonyítása van.A túlélési okmány révén a cselekedetben megnevezett utolsó túlélő párt teljes tulajdonjogot kap.Ezért nem ajánlott olyan helyzeteknél, amelyekben a birtokot egyformán kell osztani a gyermekek vagy más felek között. Míg ez a cikk általános információkat nyújt, ez nem tanács.Forduljon egy engedéllyel rendelkező szakemberhez, aki ismeri az állam törvényeit, hogy útmutatást nyújtson az olyan cselekedetek típusáról, amelyek a legjobban szolgálják az Ön céljait, és védik a befektetését.