Apa itu perbuatan itu?

Akta adalah dokumen hukum yang memberikan judul kepemilikan properti real estat dari satu pihak (penjual) ke yang lain (pembeli).Dalam kebanyakan kasus, perbuatan harus didaftarkan dengan perekam county kota tempat properti itu ada.Perbuatan ditandatangani oleh penjual dan pembeli di hadapan notaris.Ada beberapa jenis perbuatan properti.Berikut ini adalah daftar dengan penjelasan singkat dari masing -masing jenis.

Perbuatan Garansi Umum: Ini adalah jenis akta yang paling umum.Dalam garansi umum akta, penjual menjamin bahwa tidak ada pihak lain yang tertarik pada properti, terlepas dari pengecualian yang dicatat dalam akta.Jika pembeli kemudian menemukan pemborosan yang tidak diungkapkan dalam akta, ia dapat menuntut penjual.Perusahaan asuransi judul biasanya memerlukan akta garansi umum sebelum memberikan asuransi kepada pembeli.

Perbuatan Garansi Terbatas: A Garansi Terbatas Perbuatan mirip dengan akta garansi umum kecuali bahwa itu hanya mencakup periode waktu di mana pemilik saat ini telah memiliki properti.Itu tidak menjamin periode sebelumnya, seperti halnya akta garansi umum.

Berhentilah akta klaim: A berhenti klaim akta digunakan ketika seseorang ingin meneruskan minatnya pada properti kepada orang lain.Pihak berhenti mengklaim properti.Berhentilah akta klaim tidak termasuk jaminan kepada pembeli bahwa penjual memiliki kepemilikan atau minat aktual pada properti.Jika terjadi bahwa properti itu terbebani, pembeli tidak beruntung.

Life Estate Perbuatan: Jenis perbuatan ini digunakan ketika pemilik ingin mewariskan hartanya secara langsung kepada orang lain setelah mati.Orang yang dinamai dalam akta kehidupan ini disebut sebagai sisa. Properti tidak dapat surat pengesahan dalam kasus ini, tetapi jika pemilik harus memutuskan untuk menjual properti sebagai gantinya, sisanya harus memberikan izin, menandatangani akta baru,Jenis akta ini juga menghindari surat pengesahan hakim, tetapi memungkinkan pemilik yang hidup untuk mengubah pikirannya, menjual properti, atau menyebutkan penerima manfaat yang berbeda, semuanya tanpa memerlukan persetujuan atau bahkan pengetahuan dari penerima.

Perbuatan Survivorship: A Survivorship

akta umumnya digunakan oleh pasangan yang ingin memastikan properti mereka langsung ke mitra yang masih hidup setelah kematian satu pasangan.Namun, ketika mitra kedua meninggal, properti tersebut dapat surat pengesahan hakim.Dengan akta yang selamat, partai yang bertahan hidup yang disebutkan dalam akta mendapatkan kepemilikan sepenuhnya atas properti.Oleh karena itu, tidak disarankan untuk situasi di mana sebuah perkebunan harus dibagi secara merata di antara anak -anak atau pihak lain.

Sementara artikel ini memberikan informasi umum, itu bukan saran.Konsultasikan dengan seorang profesional berlisensi yang akrab dengan hukum negara Anda untuk panduan tentang jenis akta yang akan paling melayani tujuan Anda dan melindungi investasi Anda.