Ano ang mga gawa?

Ang isang gawa ay isang ligal na dokumento na pumasa sa pamagat ng pagmamay -ari ng pag -aari ng real estate mula sa isang partido (ang nagbebenta) sa isa pa (ang bumibili).Sa karamihan ng mga kaso, ang mga gawa ay dapat na nakarehistro sa county recorder ng lungsod kung saan umiiral ang ari -arian.Ang mga gawa ay nilagdaan ng nagbebenta at mamimili sa pagkakaroon ng isang notaryo.Mayroong maraming iba't ibang mga uri ng mga gawa sa pag -aari.Ang sumusunod ay isang listahan na may isang maikling paliwanag ng bawat uri.

Pangkalahatang mga gawa ng warranty: Ito ang pinaka -karaniwang uri ng gawa.Sa isang pangkalahatang warranty Deed ang nagbebenta ay ginagarantiyahan na walang ibang partido na may hawak na interes sa pag -aari, sa kabila ng mga pagbubukod na nabanggit sa gawa.Kung ang mamimili ay dapat na matuklasan ang mga encumbrances na hindi natukoy sa gawa, maaari niyang ihabol ang nagbebenta.Ang mga kompanya ng seguro sa pamagat ay karaniwang nangangailangan ng isang pangkalahatang gawa ng warranty bago magbigay ng seguro sa mamimili.

Limitadong mga gawa ng warranty: a limitadong warranty Ang gawa ay katulad ng isang pangkalahatang gawa ng warranty maliban na sumasaklaw lamang ito sa tagal ng oras kung saan ang kasalukuyang may -ari ay nagmamay -ari ng pag -aari.Hindi nito ginagarantiyahan ang naunang panahon, tulad ng gawa ng pangkalahatang warranty.

Tumigil sa paghahabol ng mga gawa: a huminto sa paghahabol Ang gawa ay ginagamit kapag ang isang tao ay nais na ipasa ang kanyang interes sa pag -aari sa isa pa.Ang partido ay huminto sa pag -angkin ng pag -aari.Ang Quit Claim Deeds ay hindi kasama ang isang garantiya sa mamimili na ang nagbebenta ay may aktwal na pagmamay -ari o interes sa pag -aari.Kung nangyari na ang pag -aari ay kung hindi man ay naka -encode, ang mamimili ay wala sa swerte.Ang taong pinangalanan sa buhay na gawa ng estate ay tinutukoy bilang isang REACTERMAN.at ibahagi sa anumang kita.Pagkatapos lamang ang

beneficiary

ay nagmamay -ari ng pag -aari.Ang ganitong uri ng gawa ay maiiwasan din ang probate, ngunit pinapayagan ang buhay na may -ari na baguhin ang kanyang isip, magbenta ng pag -aari, o pangalanan ang ibang benepisyaryo, lahat nang hindi nangangailangan ng pahintulot o kahit na kaalaman sa bahagi ng benepisyaryo.Ang isang Survivorship Deed ay karaniwang ginagamit ng mga mag -asawa na nais na tiyakin na ang kanilang pag -aari ay diretso sa nakaligtas na kasosyo sa pagkamatay ng isang kapareha.Kapag namatay ang pangalawang kasosyo, gayunpaman, ang pag -aari ay napapailalim sa probate.Sa pamamagitan ng isang nakaligtas na gawa, ang huling nakaligtas na partido na pinangalanan sa gawa ay makakakuha ng kumpletong pagmamay -ari ng pag -aari.Hindi inirerekomenda, samakatuwid, para sa mga sitwasyon kung saan ang isang ari -arian ay dapat na pantay na nahahati sa mga bata o iba pang mga partido. Habang ang artikulong ito ay nagbibigay ng pangkalahatang impormasyon, hindi ito payo.Kumunsulta sa isang lisensyadong propesyonal na pamilyar sa mga batas ng iyong estado para sa gabay sa uri ng gawa na pinakamahusay na maglingkod sa iyong mga layunin at protektahan ang iyong pamumuhunan.