Mik a letéti költségek?

Miközben a ház vásárlása egyértelműnek tűnik, a tranzakció nagyon zavaró lehet a lakásvásárlók számára.Az ingatlanügylet lezárásával kapcsolatos egyik leggyakrabban félreértett költségek a letéti költségek.A letéti költségek azok a díjak, amelyeket a letéti tulajdonos számít fel, aki a vevő és az eladó nevében teljesíti a tranzakciót.Ugyanúgy, mint bármely más vállalkozás, a letéti tulajdonosoknak fel kell számítania az általuk nyújtott szolgáltatásokat, és profitot kell hozniuk.A letéti költségeket a vevő általában a záráskor fizeti, és általában tartalmazza a számla létrehozásának, az eladási dokumentumok tartásának és a letéti számla bezárásának díjait.Az ezekért a szolgáltatások díjai letéti társaságok és területenként eltérőek.

Általánosságban elmondható, hogy a „Letéti” utal arra, hogy egy harmadik fél a másik két fél nevében közvetlenül részt vesz a tranzakcióban.Az ingatlanban az ingatlan megvásárlásához szükséges pénzt gyakran letéti számlán tartják, miközben a házat ellenőrzik, vagy más értékesítési feltételek teljesülnek.A vevő pénzt bocsát be a letéti számlára, hogy megmutassa az eladónak, hogy képesek fizetni.Ezután, miután az eladási feltételek teljesülnek, a letéti tulajdonos átadja a fizetést az ingatlan eladójának.Ha az eladási feltételek nem teljesülnek, akkor a pénz visszatér a vevőhöz.Ilyen módon a letéti számlák védelemként szolgálnak mind a vevő, mind az eladó számára.Időnként további díjak merülnek fel, a tranzakció körülményei alapján.A Letéti Ügynöknek képesnek kell lennie arra, hogy a lakásvásárlók számára becsülje meg a letéti költségeket, valamint más felek, például a hitelezők és a címet biztosítótársaságok által felszámított díjakat.A letéti számológépek online is elérhetők a vásárlók számára, hogy becsülhessék a díjakat, hogy előzetesen költségvetést tudjanak.A zárási költségek azonban általában magukban foglalják az ingatlanügylet befejezésével felmerült összes díjat.Általában az otthoni zárási költségek a vételár körülbelül két -négy százaléka.A zárási költségek magukban foglalják a letéti költségeket, valamint a jogi szolgáltatások, ellenőrzések, kölcsönök, címbiztosítás és adók díját.