Ano ang mga gastos sa escrow?

Habang ang pagbili ng isang bahay ay parang isang prangka na proseso, ang transaksyon ay maaaring maging nakalilito para sa mga mamimili sa bahay.Ang isa sa mga pinaka -karaniwang hindi pagkakaunawaan na gastos na nauugnay sa pagsasara ng isang transaksyon sa real estate ay ang mga gastos sa escrow.Ang mga gastos sa escrow ay mga bayarin na sisingilin ng may hawak ng escrow na nakumpleto ang transaksyon sa ngalan ng mamimili at nagbebenta.Tulad ng anumang iba pang negosyo, ang mga may hawak ng escrow ay dapat singilin para sa mga serbisyong ibinibigay nila at kumita.Ang mga gastos sa escrow ay karaniwang binabayaran ng mamimili sa pagsasara at karaniwang kasama ang mga bayarin para sa paglikha ng account, paghawak ng mga dokumento ng pagbebenta, at pagsasara ng escrow account.Ang mga bayarin para sa mga serbisyong ito ay nag -iiba sa mga kumpanya ng escrow at mula sa lugar patungo sa lugar.

Sa pangkalahatan, ang "escrow" ay tumutukoy sa paghawak ng pera ng isang ikatlong partido para sa iba pang dalawang partido na direktang kasangkot sa paggawa ng transaksyon.Sa real estate, ang pera para sa pagbili ng isang ari -arian ay madalas na gaganapin sa isang escrow account habang ang bahay ay sinuri o iba pang mga kondisyon ng pagbebenta ay natutugunan.Ang mamimili ay nagdeposito ng pera sa escrow account upang ipakita ang nagbebenta na may kakayahang magbayad.Pagkatapos, sa sandaling natutugunan ang mga kondisyon ng pagbebenta, inililipat ng escrow holder ang pagbabayad sa nagbebenta ng pag -aari.Kung ang mga kondisyon ng pagbebenta ay hindi natutugunan, kung gayon ang pera ay bumalik sa mamimili.Sa ganitong paraan, ang mga account sa escrow ay nagsisilbing proteksyon para sa parehong mamimili at nagbebenta.

Karaniwan, ang may hawak ng escrow ay magbibigay sa lahat ng mga partido ng isang minimum na iskedyul ng mga bayarin, na nagbibigay -daan para sa mga labis na singil batay sa mga tuntunin ng transaksyon.Minsan ang mga karagdagang bayad ay magaganap, batay sa mga kalagayan ng transaksyon.Ang ahente ng escrow ay dapat magbigay ng mga mamimili sa bahay ng isang pagtatantya ng mga gastos sa escrow pati na rin ang mga bayarin na sisingilin ng iba pang mga partido, tulad ng mga nagpapahiram at mga kompanya ng seguro sa pamagat.Ang mga calculator ng Escrow ay magagamit din online para sa mga mamimili upang matantya ang mga bayarin upang maaari silang badyet nang una.Gayunpaman, ang mga gastos sa pagsasara ay karaniwang kasama ang lahat ng mga bayarin na natamo sa pamamagitan ng pagkumpleto ng isang transaksyon sa real estate.Karaniwan, ang mga gastos sa pagsasara sa isang bahay ay humigit -kumulang dalawa hanggang apat na porsyento ng presyo ng pagbili.Kasama sa mga gastos sa pagsasara ang mga gastos sa escrow, pati na rin ang mga bayarin para sa mga ligal na serbisyo, inspeksyon, pautang, seguro sa pamagat, at buwis.