Berapa biaya escrow?

Saat membeli rumah sepertinya merupakan proses langsung, transaksi bisa sangat membingungkan bagi pembeli rumah.Salah satu biaya yang paling sering disalahpahami terkait dengan penutupan transaksi real estat adalah biaya escrow.Biaya escrow adalah biaya yang dibebankan oleh pemegang escrow yang menyelesaikan transaksi atas nama pembeli dan penjual.Sama seperti bisnis lainnya, pemegang escrow harus mengenakan biaya untuk layanan yang mereka berikan dan mendapat untung.Biaya escrow biasanya dibayarkan oleh pembeli saat penutupan dan biasanya mencakup biaya untuk pembuatan akun, memegang dokumen penjualan, dan penutupan akun escrow.Biaya untuk layanan ini bervariasi di antara perusahaan escrow dan dari satu daerah ke daerah lain.

Secara umum, "escrow" mengacu pada penahanan uang oleh pihak ketiga atas nama dua pihak lainnya yang terlibat secara langsung dalam melakukan transaksi.Dalam real estat, uang untuk pembelian properti sering diadakan di akun escrow saat rumah sedang diperiksa atau ketentuan penjualan lainnya dipenuhi.Pembeli menyetor uang ke akun escrow untuk menunjukkan kepada penjual bahwa mereka mampu melakukan pembayaran.Kemudian, setelah ketentuan penjualan dipenuhi, pemegang escrow mentransfer pembayaran ke penjual properti.Jika kondisi penjualan tidak terpenuhi, maka uang kembali ke pembeli.Dengan cara ini, akun escrow berfungsi sebagai perlindungan bagi pembeli dan penjual.

Biasanya, pemegang escrow akan memberikan semua pihak jadwal biaya minimum, yang memungkinkan biaya tambahan berdasarkan ketentuan transaksi.Terkadang biaya tambahan akan terjadi, berdasarkan keadaan transaksi.Agen escrow harus dapat memberikan perkiraan biaya escrow kepada pembeli rumah serta biaya yang dibebankan oleh pihak lain, seperti pemberi pinjaman dan perusahaan asuransi hak.Kalkulator escrow juga tersedia online untuk pembeli agar dapat memperkirakan biaya sehingga mereka dapat menganggarkan sebelumnya.

Biaya escrow umumnya bingung dengan biaya penutupan karena sebagian besar biaya ini dibayarkan ketika transaksi selesai atau ditutup.Namun, biaya penutupan biasanya mencakup semua biaya yang dikeluarkan oleh penyelesaian transaksi real estat.Umumnya, biaya penutupan di rumah sekitar dua hingga empat persen dari harga pembelian.Biaya penutupan termasuk biaya escrow, serta biaya untuk layanan hukum, inspeksi, pinjaman, asuransi hak, dan pajak.