Milyen előnyei és hátrányai vannak a léggömbfizetéseknek?

Ha nagy vásárlást választanak, a hitelfelvevőknek gyakran számos lehetősége van választani.A ballonfizetések az egyik ilyen lehetőség, amelyben a mérleg nagy átalányösszegben esedékes a hitel időtartamának végén.Bizonyos esetekben ez a hitelszerkezet arra készteti a vásárlókat, hogy értékesítsék vagy refinanszírozzák az ingatlanjukat, ami valószínűleg megegyezik a kamatlábakra és a kölcsön kialakulására fordított több pénzzel.Az előnyök azonban ballonfizetésekkel is rendelkezésre állnak, beleértve az alacsonyabb havi részleteket, kevés vagy nincs pénzcsökkentés és nyugodtabb képesítési paraméterek.A ballonhitelek a hitelfelvevőknek olyan rendelkezésre álló jövedelmet is biztosíthatnak, amelyet vagyonépítés céljából befektethetnek.

A ballonhitelek gyakran rövid távú előrelépések, amelyek egy-25 évig terjedhetnek.Sok esetben azonban az egyensúly rövid idő után esedékessé válik, például három -öt év után.Az egyenleget léggömbfizetéssel fizetik ki, amely egy nagy, átalányösszeg, amely véglegesíti a kölcsönt.

A léggömbfizetések csatolhatók az ingatlanok jelzálogához, valamint az autó- és személyi kölcsönökhöz.Például egy vevő ötéves léggömb jelzálogkölcsönt szerezhet új ház megvásárlásához.A hitel futamideje során valószínűleg egyenlő havi kifizetéseket végez, rögzített kamatláb alapján.Az öt év végén a léggömb -kölcsön kifizetése teljes mértékben esedékes.Ezért a vevőnek fizetnie kell ezt a kifizetést, refinanszíroznia kell a kölcsönt, vagy eladnia kell a házat.Noha az időszakos kifizetéseket a kölcsön felé hajtják végre, ennek a pénznek a nagy részét a kamatra kell alkalmazni.Ilyen módon a ballonfizetések nem hatékonyak az otthoni tőke kiépítéséhez.Ennek alapelve könnyűnek tűnhet, különösen, ha autó- vagy személyi kölcsönre alkalmazzák.Például egy hároméves kölcsönzési ciklus végén a hitelfelvevő elméletileg megfizeti a várható léggömböt, és elengedi az adósságból.A valóságban azonban a hitelfelvevőnek gyakran tőkét kell megtakarítania annak biztosítása érdekében, hogy a fizetés fedezze.Ez akkor is nehéznek bizonyulhat, ha a ballonfizetés nem esedékes több évig.Azokban az esetekben, amikor a hitelfelvevő refinanszírozhat, valószínű, hogy kamatlába növekszik a léggömb kölcsönéből.Ez a kifizetések növekedését is okozhatja.Egy ilyen forgatókönyv esetén a hitelfelvevő két különálló kölcsönért fizetett kamatot, amely valószínűleg sokkal magasabb, mint a jármű eredeti alapköltsége.

Az ellátásokat a ballonfizetések által biztosított hitelfeltételekből is megítélhetik.Ezek a megállapodások például a hitelfelvevők számára gyakran alacsonyabb havi részleteket biztosítanak, mint a hagyományos hitelprogramok.Mivel a ballon részletek gyakran csak az érdeklődés felé fordulnak, a tőke nem jelentős tényező.Néhány léggömbhitelt még strukturáltak is, így a kölcsön kamatát a havi részlet fedezi.A léggömb kifizetése ezután fedezi a tőkét, és a vásárlók előre tudják, hogy a kölcsön teljes kifizetéséhez szükséges pontos összeg.Ilyen módon a ballonhitel -kifizetések kevésbé szigorú képesítési paraméterekkel rendelkezhetnek.Ezért az előleg alkalmazható a ciklus végén esedékes átalányösszegre.Egy másik lehetőség az, hogy a pénzt egy rövid távú vagyonprogramba fektesse be, így a ballon fizetés esedékessége előtt növekszik.Az eladó piacán ez hasznos lehet a gazdagság növelésében.Az alacsonyabb havi kifizetések a hitelfelvevők számára több rendelkezésre álló jövedelmet is biztosíthatnakbefektethető a vagyonkezelés céljából.Ez különösen vonzó lehet a gazdasági nehézségek idején.