Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng mga pagbabayad ng lobo?

Kapag pumipili ng pautang para sa isang malaking pagbili, ang mga nangungutang ay madalas na maraming mga pagpipilian mula sa kung saan pipiliin.Ang mga pagbabayad ng lobo ay isa sa mga pagpipilian na kung saan ang balanse ay dahil sa isang malaking kabuuan sa pagtatapos ng termino ng pautang.Sa ilang mga kaso, ang istrukturang pautang na ito ay pinipilit ang mga mamimili sa pagbebenta o pagpipinansya ng kanilang pag -aari, na malamang na katumbas ng mas maraming pera na ginugol sa mga rate ng interes at mga bayarin sa pag -uuri ng pautang.Ang mga kalamangan, gayunpaman, ay magagamit din sa mga pagbabayad ng lobo, kabilang ang mas mababang buwanang pag -install, kaunti sa walang pera pababa at mas nakakarelaks na mga parameter ng kwalipikasyon.Ang mga pautang ng lobo ay maaari ring magbigay ng mga nangungutang na may higit na magagamit na kita na maaaring mamuhunan para sa mga layunin ng gusali ng yaman.

Ang mga pautang ng lobo ay madalas na panandaliang pagsulong na maaaring saklaw mula sa isa hanggang 25 taon sa tagal.Sa maraming mga pagkakataon, gayunpaman, ang balanse ay nagiging sanhi pagkatapos ng isang maikling panahon, tulad ng tatlo hanggang limang taon.Ang balanse ay binabayaran sa isang pagbabayad ng lobo, na kung saan ay isang malaki, lump sum na nagwawakas sa utang.

Ang mga pagbabayad ng lobo ay maaaring naka -attach sa mga mortgage sa real estate pati na rin ang sasakyan at personal na pautang.Halimbawa, ang isang mamimili ay maaaring makakuha ng isang limang taong lobo mortgage upang bumili ng isang bagong bahay.Sa buong termino ng pautang, malamang na gumawa siya ng pantay na buwanang pagbabayad na na -secure sa ilalim ng isang nakapirming rate ng interes.Sa pagtatapos ng limang taon, ang pagbabayad ng balloon loan ay dapat na buo.Ang mamimili ay dapat na gumawa ng pagbabayad na iyon, muling pag -refinance ang pautang o ibenta ang bahay.Bagaman ang pana -panahong pagbabayad ay ginawa patungo sa pautang, ang karamihan sa pera na iyon ay inilalapat sa interes.Sa ganitong paraan, ang mga pagbabayad ng lobo ay hindi epektibo para sa pagbuo ng equity sa isang bahay.Ang prinsipyo nito ay maaaring madali, lalo na kung inilalapat sa isang auto o personal na pautang.Halimbawa, sa pagtatapos ng isang tatlong taong termino ng pautang, ang borrower ay teoretikal na nagbabayad ng inaasahang pagbabayad ng lobo at pinakawalan mula sa utang na iyon.Sa katotohanan, gayunpaman, ang borrower ay dapat na madalas na makatipid ng kapital upang matiyak na ang pagbabayad ay nasasakop.Maaari itong patunayan na mahirap kahit na ang pagbabayad ng lobo ay hindi dahil sa maraming taon.

Ang refinancing ay hindi palaging isang pagpipilian kapag ang mga pagbabayad ng lobo ay hindi maaaring gawin, lalo na sa mga pautang sa sasakyan.Sa mga pagkakataong kung saan ang borrower ay maaaring muling pagpipino, malamang na ang kanyang rate ng interes ay tataas mula sa pautang ng lobo.Maaari itong maging sanhi ng pagtaas ng mga pagbabayad.Sa ganitong senaryo, ang borrower ay nagbayad ng interes sa dalawang magkahiwalay na pautang na malamang na mas mataas kaysa sa orihinal na punong -guro na gastos ng sasakyan.

Ang mga benepisyo ay maaari ring gleaned mula sa mga termino ng pautang na ibinigay ng mga pagbabayad ng lobo.Ang mga pag -aayos na ito, halimbawa, ay madalas na nagbibigay ng mga nangungutang na may mas mababang buwanang pag -install kaysa sa maginoo na mga programa sa pautang.Tulad ng mga pag -install ng lobo ay madalas na pumupunta sa interes lamang, ang punong -guro ay hindi isang malaking kadahilanan.Ang ilang mga pautang sa lobo ay nakabalangkas kahit na ang interes dahil sa pautang ay saklaw ng buwanang pag -install.Ang pagbabayad ng lobo pagkatapos ay sumasaklaw sa punong -guro, at alam ng mga mamimili nang maaga ang eksaktong halaga na kinakailangan upang mabayaran nang buo ang utang. Kahit na ang maginoo na financing ay madalas na nangangailangan ng borrower na maglagay ng pera, ang mga pagbabayad ng lobo ay karaniwang binubuksan ang obligasyong ito.Sa ganitong paraan, ang mga pagbabayad ng balloon loan ay maaaring magkaroon ng mas kaunting mahigpit na mga parameter ng kwalipikasyon.Ang pagbabayad ay maaaring samakatuwid ay mailalapat sa lump sum dahil sa pagtatapos ng term.Ang isa pang pagpipilian ay upang mamuhunan ang pera sa isang panandaliang programa ng kayamanan kaya tumataas ito sa laki bago matapos ang pagbabayad ng lobo.Sa merkado ng isang nagbebenta, maaaring patunayan ito na kapaki -pakinabang para sa pagtaas ng kayamanan.Ang mas mababang buwanang pagbabayad ay maaari ring magbigay ng mga nangungutang ng mas maraming kita na magagamit namaaaring mamuhunan para sa pamamahala ng kayamanan.Ito ay maaaring maging kaakit -akit lalo na sa mga oras ng kahirapan sa ekonomiya.