Mi a keringési tényező?

A keringési tényező egy olyan épület tereire vonatkozik, amelyek szükségesek az utasok keringéséhez, de nem tartalmazzák a felhasználható négyzetfelvétel egy részét.Ez különös aggodalomra ad okot a kereskedelmi épületekben, ahol az ingatlantulajdonosok általában azt akarják, hogy maximalizálják a bérlők számára bérelhető vagy bérbeadást.A jó kialakítás csökkentheti az épületben szükséges keringési tényező mennyiségét, de csak eddig, és biztonsági okokból bizonyos összeget igényelhet a törvény.

A folyosók példája a keringési tényező alatt lefedett területeknek.Az irodáknak és más kereskedelmi tereknek csarnokokra van szükségük, hogy az utasok mozoghassanak az épület terei között, de a csarnokoknak nincs további célja.Nem használhatók például a kijelző vagy tároláshoz.Más folyosók és terek, amelyek célja, hogy lehetővé tegyék az egyik térről a másikra való áthaladást, mint például a pitvari sétányok, szintén a keringési tényező részét képezik.Ezek nem képezik a keringési tényező részét, amely csak a csarnokokat és a hozzáférést tartalmazza, amelyet egy adott bérlő közvetlenül használ.Meg lehet becsülni a teljes négyzetmozdulatot, beleértve a keringési tényezőt is, egy egyszerű képlettel, amely a felhasználható négyzetmozdulatot 1,35 -rel szorzítja.Ha a keringési tényező túl alacsony, akkor nehéz lehet navigálni az irodai környezetben.Ez korlátozná a hatékonyságot, és biztonsági kockázatot is jelenthet, mivel a személyzetnek nehezen lehet biztonságosan evakuálódni tűz vagy hasonló vészhelyzet esetén.tervezési preferenciák.Általában kevesebb helyre van szükség az otthoni keringéshez az alacsonyabb forgalom miatt.A vállalkozásokkal és az irodákkal ellentétben az otthonok nem látnak több száz vagy több ezer embert naponta, és a sürgősségi evakuálások általában kevés olyan embert foglalnak magukban, akiknek nincs szükségük különösebben nagy folyosókra a biztonságos kijutáshoz.Tervezési szakasz.Az építészek és a vállalkozók becsülhetik meg, hogy mekkora helyet kell elérni a forgalomhoz, és hozzáadják a tervekhez.Mivel az építkezés minden egyes helyének számít, ügyeljen arra, hogy a költségeket csökkentse az épületek hatékony és eredményes kiadásával.Hasznos lehet a konfigurálható falak és más alkatrészek, amelyeket a bérlők szükség szerint beállíthatnak