Yếu tố lưu thông là gì?

Yếu tố lưu thông đề cập đến các không gian trong một tòa nhà cần thiết để cho phép người cư ngụ lưu hành, nhưng không bao gồm một phần của cảnh quay vuông có thể sử dụng.Điều này trở thành một mối quan tâm đặc biệt trong các tòa nhà thương mại, nơi chủ sở hữu tài sản thường muốn tối đa hóa lượng không gian họ có thể thuê hoặc cho thuê cho người thuê.Thiết kế tốt có thể giảm số lượng hệ số lưu thông cần thiết trong một tòa nhà, nhưng chỉ cho đến nay, và một lượng nhất định có thể được pháp luật yêu cầu vì lý do an toàn. Hành lang là một ví dụ về các khu vực được bao phủ theo yếu tố lưu thông.Các văn phòng và các không gian thương mại khác cần các hội trường để cho phép người cư ngụ di chuyển giữa các không gian trong tòa nhà, nhưng các hội trường không có bất kỳ mục đích bổ sung nào.Chúng không thể được sử dụng để hiển thị hoặc lưu trữ, ví dụ.Các hành lang và không gian khác nhằm cho phép vận chuyển từ không gian này sang không gian khác, như lối đi qua tâm nhĩ, cũng là một phần của yếu tố lưu thông. Trong một tòa nhà thương mại, cũng có thể có hành lang công cộng và hành lang.Đây không phải là một phần của yếu tố lưu thông, chỉ bao gồm các hội trường và truy cập trực tiếp được sử dụng bởi một người thuê cụ thể.Có thể ước tính tổng số cảnh vuông, bao gồm hệ số lưu thông, với công thức đơn giản nhân các cảnh quay vuông có thể sử dụng với 1,35.Nếu yếu tố lưu thông quá thấp, có thể khó điều hướng môi trường văn phòng.Điều này sẽ hạn chế hiệu quả và cũng có thể là một rủi ro an toàn, vì nhân viên có thể gặp khó khăn trong việc sơ tán an toàn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn hoặc trường hợp khẩn cấp tương tự.Sở thích thiết kế.Thông thường ít không gian là cần thiết để lưu thông trong một ngôi nhà vì lưu lượng truy cập thấp hơn.Không giống như các doanh nghiệp và văn phòng, các ngôi nhà không thấy hàng trăm hoặc hàng ngàn người mỗi ngày, và sơ tán khẩn cấp thường liên quan đến một số ít người không cần hành lang đặc biệt lớn để thoát ra một cách an toàn.giai đoạn thiết kế.Các kiến trúc sư và nhà thầu có thể ước tính số lượng không gian sẽ được cung cấp để lưu hành và sẽ thêm nó vào các kế hoạch.Vì mỗi chút vấn đề không gian trong xây dựng, nên cẩn thận để giảm chi phí bằng cách đặt các tòa nhà ra một cách hiệu quả và hiệu quả.Các bức tường có thể định cấu hình và các thành phần khác mà người thuê có thể điều chỉnh khi cần thiết có thể hữu ích, vì chúng sẽ cho phép người thuê sắp xếp lại để phù hợp với yêu cầu của họ mà không phải sửa sang lại đáng kể.