Mi a bizalom okirata?

Az Egyesült Államokban a bizalmi okmány (vagy egy bizalmi okmány) az adósság bizonyítéka.Ez az ingatlan címének harmadik félnek történő átruházása a biztonságként való átruházás.Ez egy általános módszer az ingatlan ingatlanának több államban történő finanszírozására.Ez egyben a nyilvántartásban szereplő címdokumentum is.

A bizalmi okirat meghatározza az ingatlan, a hitelfelvevő és a hitelező, a hitelösszeg, a hitelképződés és az érettségi dátumok jogi leírását.Ezenkívül meghatározza a késői díjakat, az előrefizetési szankciókat, az állítható vagy rögzített kamatlábakat, valamint az esetleges jogi eljárásokat vagy rendelkezéseket és követelményeket.Ez az okirat a vagyonkezelőt az ingatlan tulajdonjogának tartja, amíg a kötelezettség teljes egészében meg nem fizet.Más szavakkal, létezik egy három félrendszer: az ingatlan vásárlója, aki kölcsön igényel, a hitelező és a vagyonkezelő, aki jóhiszeműen birtokolja a hitelező és a hitelfelvevő számára.

Gyakran megbízottnak nevezik a címet.A dokumentumot a jelzálogkölcsön vagy a kölcsönvállalat biztonságának tartják.Az ingatlan kifizetésekor a címet a társaság szabadon bocsátási okmány formájában engedi el a bizalmi okmányt.Ezen a ponton a címet átadják a vevőnek, amelyet „teljes egészében fizetnek”.

A címet a legtöbb tranzakcióban csendes jármű, és a vevőtől vagy a hitelezőtől függetlenül fellép.Csak akkor, ha a kölcsön nem teljesíti a kölcsönt, akkor aktív tekercset fognak tenni.Ezen a ponton a vagyonkezelő benyújtja a mulasztásról szóló értesítést, amely 90 napot ad a hitelfelvevőnek, hogy fizessen be bármilyen visszafizetést és büntetést.Az idő végén, és egy 21 napos újságírási értesítés, a vagyonkezelő hatalommal rendelkezik az ingatlan eladására és a bevétel felhasználására a hitelező kifizetésére.

Amíg a bizalmi okmány létrehozza a vagyonkezelő címét, a vevő továbbra is birtokolja az ingatlan jogait és kiváltságait.A jelzálog és a bizalmi okmány közötti fő különbség az, hogy ez a dokumentum lehetővé teszi a vagyonkezelő számára, hogy közvetlenül kizárja az ingatlant.Nem kell, hogy a mulasztást a bíróság elé állítsák.