Ano ang isang gawa ng tiwala?

Sa Estados Unidos, ang isang gawa ng tiwala (o isang gawa ng tiwala) ay isang katibayan ng utang.Ito ang talaan ng paglipat ng pamagat ng isang ari -arian sa isang ikatlong partido upang hawakan bilang seguridad.Ito ay isang pangkaraniwang pamamaraan ng pagpopondo ng iyong pag -aari ng real estate sa ilang mga estado.Ito rin ang naitala na dokumento ng pamagat sa mga pampublikong talaan.

Ang isang gawa ng instrumento ng tiwala ay kinikilala ang ligal na paglalarawan ng pag -aari, ang nanghihiram at nagpapahiram, ang halaga ng pautang, ang pagsisimula ng pautang at mga petsa ng kapanahunan.Tinukoy din nito ang mga huling bayarin, mga parusa sa prepayment, nababagay o naayos na mga rate ng interes at anumang ligal na pamamaraan o probisyon at mga kinakailangan.Ang gawa na ito ay nagtatatag ng isang tagapangasiwa bilang may hawak na pamagat sa ari -arian hanggang sa mabayaran nang buo ang obligasyon.Sa madaling salita, mayroong isang tatlong sistema ng partido: ang mamimili ng pag -aari na nag -aaplay para sa pautang, tagapagpahiram, at tagapangasiwa, na humahawak ng tiwala na gawa sa mabuting pananampalataya para sa nagpapahiram at nangutang.

Kadalasan ang isang kumpanya ng pamagat ay itinalaga bilang tiwala.Hahawakan nila ang dokumento bilang seguridad para sa mortgage o kumpanya ng pautang.Kapag binabayaran ang pag -aari, ilalabas ng kumpanya ng pamagat ang gawa ng tiwala sa anyo ng isang gawa ng pagpapalaya.Sa puntong iyon, ang pamagat ay inilipat sa mamimili, na minarkahan ng "Bayad nang buo."

Ang pamagat ng kumpanya ay isang tahimik na sasakyan sa karamihan ng mga transaksyon at kumikilos nang nakapag -iisa mula sa mamimili o nagpapahiram.Kung mayroong isang default sa pautang ay kukuha sila ng isang aktibong roll.Sa puntong iyon, ang tagapangasiwa ay magsasampa ng isang paunawa ng default, na nagbibigay ng borrower ng 90 araw upang magbayad ng anumang mga pagbabayad sa likod at parusa.Sa pagtatapos ng oras na iyon, at isang 21-araw na paunawa sa pahayagan ng pahayagan, ang tagapangasiwa ay may kapangyarihan na ibenta ang ari-arian at gamitin ang mga nalikom upang mabayaran ang tagapagpahiram.

Habang ang isang gawa ng tiwala ay nagtatatag ng pamagat sa tagapangasiwa, ang mamimili ay humahawak pa rin ng mga karapatan at pribilehiyo ng pag -aari.Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang mortgage at isang tiwala na gawa ay ang dokumentong ito ay nagbibigay -daan sa tagapangasiwa na mag -foreclose nang direkta sa ari -arian.Hindi nila kailangang dalhin ang default sa korte.