Mi az a saját tőke ajándéka?

A tőke ajándéka egy olyan helyzet, amikor valaki egy másik személynek adományt ad otthonában.Az ilyen ajándékok általában abban az időben fordulnak elő, amikor egy házat eladnak, és leggyakrabban akkor fordulnak elő, amikor az otthonokat egy családon belül értékesítik, bár a nem családi tagoknak is átadhatók.Vannak olyan fontos adókedvezmények, amelyeket az embereknek tisztában kell lenniük az ilyen típusú ajándékok létrehozásakor, és hasznos lehet, hogy az egyének konzultáljanak egy könyvelővel vagy adóügyvédvel, mielőtt elfogadnák az ilyen ajándékot.

Egy egyszerű példábanLehet, hogy a tőke működhet, egy gyermek megállapodást köthet a szüleitől, akik egyenesen a házat birtokolják.Lehetséges, hogy egyetértenek abban, hogy a ház értéke 100 000 USD dollár (USD), és ennek az eladási árnak kell lennie.A szülők 20 000 USD ajándékot kínálhatnak, ami azt jelenti, hogy több mint 20 000 USD értékű tőkét írnának a gyermek otthonában, és megköveteli a gyermektől, hogy 80 000 USD -t szerezzen az ár többi részének fedezésére.Az ajándékot viszont előlegként lehet felhasználni a kölcsönben, mivel ha elég nagy, akkor a hitelező általában előleg helyett elfogadja.Ha nem, vagy ha valaki a kezdetektől fogva nagyobb méltányosságot akar a házban, akkor több pénzt lehet biztosítani az előleg részeként.Azoknak az embereknek, akik képesek kezelni a jelzálogkölcsönt, de nincsenek pénzeszközei az előleghez, a tőke ajándéka kiváló megoldás lehet, mivel minimális készpénzre van szükségük a bezáráskor.Mindkét fél, jelezve, hogy a tőkét megadják, és figyelembe vesszük az ajándékként kínált tőke összegét.Alapvetően ez olyan, mint egy készpénzes ajándék, azzal a különbséggel, hogy ahelyett, hogy az emberek készpénzt adnának előlegként történő felhasználáshoz, az emberek közvetlenül a házban adják meg a tőkét.Mielőtt a kölcsönt jóváhagyják, a bank megerősíti, hogy a ház értékét pontosan beszámolták, és ellenőrzi a hitelfelvevőt is, hogy megerősítse, hogy a hitelfelvevő képes lesz kezelni a jelzálogkölcsönt., az egyéni adófizetők történetétől és az ajándék mennyiségétől függően.Egy könyvelőnek vagy ügyvédnek képesnek kell lennie arra, hogy tanácsot adjon annak érdekében, hogy az emberek biztosíthassák, hogy adókat őszintén és megfelelően nyújtsák be.Az adóügynökségek olyan helyzeteket keresnek, amelyek szerintük visszaélésszerű vagy megkérdőjelezhető jogszerűség, és fontos annak biztosítása, hogy a tőke ajándékát feldolgozzák és megfelelően bejelentsék.