Một món quà của vốn chủ sở hữu là gì?

Một món quà của vốn chủ sở hữu là một tình huống trong đó ai đó cấp vốn cho người khác.Những món quà như vậy thường xảy ra vào thời điểm một ngôi nhà được bán, và chúng thường xảy ra nhất khi nhà được bán trong một gia đình, mặc dù chúng cũng có thể được trao cho các thành viên không phải là gia đình.Có một số cân nhắc về thuế quan trọng mà mọi người nên biết khi thiết lập loại quà tặng này và có thể hữu ích cho các cá nhân tham khảo ý kiến kế toán hoặc luật sư thuế trước khi chấp nhận một món quà như vậy.Vốn chủ sở hữu có thể hoạt động, một đứa trẻ có thể thiết lập một thỏa thuận mua nhà từ cha mẹ của mình, người sở hữu ngôi nhà hoàn toàn.Họ có thể đồng ý rằng giá trị của ngôi nhà là 100.000 đô la Mỹ (USD) và đây phải là giá bán.Cha mẹ có thể cung cấp một món quà trị giá 20.000 USD, có nghĩa là họ sẽ viết hơn 20.000 USD vốn chủ sở hữu trong nhà cho trẻ, yêu cầu đứa trẻ đưa ra 80.000 USD để trang trải phần còn lại của giá.Quà tặng lần lượt có thể được sử dụng như một khoản thanh toán xuống cho khoản vay vì, nếu nó đủ lớn, người cho vay thường sẽ chấp nhận nó thay cho khoản thanh toán xuống.Nếu không, hoặc nếu ai đó muốn có nhiều vốn chủ sở hữu hơn trong nhà ngay từ đầu, có thể được cung cấp nhiều tiền hơn như một phần của khoản thanh toán xuống.Đối với những người có thể xử lý thế chấp nhưng không có tiền cho khoản thanh toán xuống, một món quà vốn chủ sở hữu có thể là một giải pháp tuyệt vời, vì họ cần tiền mặt tối thiểu khi đóng cửa.Cả hai bên, chỉ ra rằng vốn chủ sở hữu đang được cấp và lưu ý số lượng vốn chủ sở hữu được cung cấp như một món quà.Về cơ bản, nó giống như một món quà tiền mặt, ngoại trừ thay vì giao cho mọi người tiền mặt để sử dụng như một khoản thanh toán xuống, mọi người cung cấp vốn chủ sở hữu trực tiếp trong nhà.Trước khi khoản vay sẽ được phê duyệt, ngân hàng sẽ xác nhận rằng giá trị của ngôi nhà đã được báo cáo chính xác, và nó cũng sẽ kiểm tra người vay để xác nhận rằng người vay sẽ có thể quản lý thế chấp., tùy thuộc vào lịch sử người nộp thuế cá nhân và số tiền của món quà.Một kế toán viên hoặc luật sư nên có thể cung cấp lời khuyên để mọi người có thể đảm bảo rằng thuế của họ được nộp một cách trung thực và phù hợp.Các cơ quan thuế đang tìm kiếm các tình huống mà họ tin là lạm dụng hoặc có tính hợp pháp đáng ngờ, và điều quan trọng là phải đảm bảo rằng một món quà của vốn chủ sở hữu được xử lý và tuyên bố đúng.