Mi az a hosszú távú jelzálog?

A jelzálog egy hosszú távú kölcsön, amelyet egy bankon, egy másik hitelezőn vagy egy ingatlan eladóján keresztül rendeznek.A hosszú távú jelzálogkölcsön olyan, amely túllép egy tipikus kölcsön élettartamán.Egy tipikus jelzálog 15-30 évig tarthat, míg a hosszú távú jelzálog 40 vagy 50 évig terjedhet ki.

A legtöbb hitelező inkább a rövidebb jelzálogkölcsönöket részesíti előnyben, nem pedig a hosszú távú jelzálogkölcsönt.Figyelembe véve azt a tényt, hogy sok ház és épület már évek óta már létezik, minden bizonnyal nem lesznek a főnökükben, miután újabb 50 év telt el.Lehet, hogy az ingatlan értéke nem elegendő ahhoz, hogy a kölcsön abban a pontban biztosítsa.

Mégis, néhány hitelező lehetővé teszi a hosszú távú jelzálogkölcsönt, ha egy ingatlan kiváló állapotban van, ha valamilyen történelmi jelentőséggel bír, vagy ha a hitelfelvevő rendkívül jó ügyfél.Egyes befektetők emellett hosszú távú jelzálogkölcsönöket használnak a havi kifizetések alacsony szinten tartásához, miközben felújítják az ingatlant, amelyet a lehető leghamarabb eladni szándékoznak, miután a munka elvégzése után lehetséges.Nem szándékoznak fizetni az ingatlant 40 vagy 50 évig, és az ingatlan eladását követően kifizetik a jelzálogkölcsönt.

Mégis mások hosszú távú jelzálogkölcsönt használnak az ingatlan tőkéjének kiépítésére.Alacsony havi kifizetéseket végeznek, felújítják az ingatlant, majd bérelnek vagy bérbe adják.A bérlők által fizetett pénz felhasználásával gyorsan kifizetik a jelzálogkölcsönt, és közvetlen kifizetéseket tesznek az elv alapján.Nem sokkal az ingatlanban felépített tőke van, és további kölcsönöket vehetnek igénybe, ha ezt az ingatlant biztosítékként használják.A tőke alapvetően azt jelenti, hogy egy ingatlan értéke kevesebb, mint a rajta tartozó összeg.Több éven át tartja a havi kifizetéseket.A legfontosabb az, hogy egy hosszú távú jelzálogkölcsönt az Ön előnyeire használjon, de inkább hamarabb, mint később fizesse ki.Ha ilyen kölcsönt biztosít, akkor ellenőrizze a hitelezőt, és győződjön meg arról, hogy nincs -e büntetés, vagy legalábbis a szankciók minimálisak, ha úgy dönt, hogy korán kifizeti a hosszú távú jelzálogkölcsönt.