Mi az a jelzálogkölcsönző?

A jelzálogkölcsönző olyan személy, aki pénzügyi felelősséget vállal a jelzálogkölcsönért, ha az elsődleges hitelfelvevő nem fizet kifizetéseket.A legtöbb esetben az emberek jelzálogkölcsönt adnak, hogy segítsenek egy barátnak vagy családtagnak a hitelképességhez, amelyet nem tudnának megtenni cosigner nélkül, vagy segíteni őket az alacsonyabb kamatláb megszerzésében.Általánosságban elmondható, hogy a bank ugyanazon pénzügyi információkat igényel a jelzálogkölcsönzőtől, mint az elsődleges hitelfelvevőtől.A ko-hitelfelvevővel ellentétben a jelzálogkölcsönzőnek általában nincs jogi igénye a szóban forgó ingatlanra, bár a késői kifizetések vagy a kizárás ugyanúgy befolyásolja a jelzálogkölcsönzőt, mint az elsődleges hitelfelvevő.

Rendkívül nehéz lehetAzoknak a személyeknek, akiknek nincs hitelképessége vagy rossz hitelképessége, hogy pénzügyi intézményen keresztül jelzálogkölcsönt szerezzen, különösen, ha nincs jelentős előlege.Sok esetben egy pénzügyi intézmény vagy bank lehetővé teszi az elsődleges hitelfelvevő számára, hogy jelzálogkölcsönzőt használjon az elsődleges hitelfelvevő által a múltban felmerült pénzügyi nehézségek pótlására.A cosigner birtoklása lehetővé teszi az elsődleges hitelfelvevő számára is, hogy alacsonyabb kamatlábat szerezzen, mint amennyire önmagában is képes.Ez általában csak akkor lehetséges, ha a cosignernek szignifikánsan magasabb a hitelképesség és az adósság / jövedelem arány, mint az elsődleges hitelfelvevő.

A jelzálogkölcsön jóváhagyási eljárása során a Cosignernek a banknak vagy a pénzügyi intézménynek ugyanolyan pénzügyi információkat kell biztosítania, mint az elsődleges hitelfelvevő.Hiteljelentését ellenőrzik, és jövedelmét ellenőrzik.Ha a jelzálogkölcsönzőnek már van egy másik ingatlanja, akkor a jövedelemnek általában elég magasnak kell lennie ahhoz, hogy a cosigner mindkét jelzálogkölcsön -kifizetést elvégezze abban az esetben, ha az elsődleges hitelfelvevő mulasztja.Kölcsönvevő.Noha a cosignernek ugyanolyan pénzügyi felelőssége van, mint az elsődleges hitelfelvevő, ritkán áll rendelkezésére a szóban forgó vagyonra vonatkozó igénye, kivéve, ha a jogi szerződés másképp nem állami.Az, hogy a cosigner az ingatlanon él -e, általában a cosigner és az elsődleges hitelfelvevő.Ellentétben a ko-hitelfelvevővel, amelyben egynél több jövedelmét veszik figyelembe, amikor meghatározzák, hogy a kölcsön megszerzése milyen magas a kölcsönökhöz, a cosigner jövedelmét nem veszik figyelembe a kölcsön összegének meghatározásakor.A cosigner elsősorban az elsődleges hitelfelvevő javára szolgál.A cosigner számára általában kevés pénzügyi előnye van.Ha az elsődleges hitelfelvevő késői kifizetéseket hajt végre, vagy kizárásba lép, akkor a cosigner jogilag felelős a kifizetésekért, és ezek az esetek megjelennek a hiteljelentésében vagy a pénzügyi történelemben, és jogi problémáitól függően okozhatják neki, a joghatóságától függően-