Ano ang isang mortgage cosigner?

Ang isang mortgage cosigner ay isang tao na tumatanggap ng responsibilidad sa pananalapi para sa isang pautang sa mortgage kung ang pangunahing borrower ay nabigo na gumawa ng mga pagbabayad.Sa karamihan ng mga kaso, ang mga tao ay nag -cosign ng isang mortgage upang matulungan ang isang kaibigan o miyembro ng pamilya na kwalipikado para sa pautang, na hindi nila magagawa nang walang isang kosigner, o tulungan silang makakuha ng isang mas mababang rate ng interes.Sa pangkalahatan, ang isang bangko ay mangangailangan ng lahat ng parehong impormasyon sa pananalapi mula sa isang mortgage cosigner tulad ng mula sa pangunahing borrower.Hindi tulad ng isang co-borrower, ang isang mortgage cosigner ay karaniwang walang ligal na pag-angkin sa pag-aari na pinag-uusapan, bagaman ang anumang huli na pagbabayad o isang foreclosure ay makakaapekto sa mortgage cosigner sa parehong paraan tulad ng ginagawa nito ang pangunahing borrower.

Maaari itong maging napakahirapPara sa isang tao na walang kasaysayan ng kredito o hindi magandang kredito upang makakuha ng isang mortgage sa pamamagitan ng isang institusyong pampinansyal, lalo na kung kulang siya ng isang makabuluhang pagbabayad.Sa maraming mga kaso, ang isang institusyong pampinansyal o bangko ay magpapahintulot sa pangunahing borrower na gumamit ng isang mortgage cosigner na gumawa ng para sa anumang mga paghihirap sa pananalapi na ang pangunahing borrower ay nakaraan.Ang pagkakaroon ng isang kosigner ay maaari ring payagan ang pangunahing borrower na makakuha ng isang mas mababang rate ng interes kaysa sa maaari niyang magawa sa kanyang sarili.Ito ay karaniwang posible lamang kung ang kosigner ay may mas mataas na marka ng kredito at ratio ng utang-sa-kita kaysa sa pangunahing borrower.

Sa panahon ng proseso ng pag -apruba para sa isang mortgage, ang cosigner ay kailangang magbigay ng bangko o institusyong pampinansyal sa lahat ng parehong impormasyon sa pananalapi bilang pangunahing borrower.Ang kanyang ulat sa kredito ay susuriin at napatunayan ang kanyang kita.Kung ang mortgage cosigner ay nagmamay -ari na ng isa pang pag -aari, ang kita ay karaniwang kailangang maging sapat na mataas para sa cosigner na gumawa ng parehong mga pagbabayad sa mortgage kung sakaling ang pangunahing mga default na borrower.co-borrower.Habang ang cosigner ay may lahat ng parehong mga responsibilidad sa pananalapi tulad ng pangunahing borrower, bihira siyang magkaroon ng anumang pag -angkin sa pag -aari na pinag -uusapan maliban kung ang isang ligal na kontrata ay nagsasaad kung hindi man.Nabubuhay man o hindi ang cosigner sa ari -arian sa pangkalahatan ay hanggang sa cosigner at pangunahing borrower.Hindi tulad ng isang co-borrower, kung saan higit sa kita ng isang tao ay isinasaalang-alang kapag tinutukoy kung gaano kataas ang isang pautang na makukuha ng isang tao, ang kita ng cosignerAng Cosigner ay higit sa lahat para sa pakinabang ng pangunahing borrower.Karaniwan ang maliit na benepisyo sa pananalapi para sa kosigner.Kung ang pangunahing borrower ay gumagawa ng huli na pagbabayad o pumapasok sa foreclosure, ang cosigner ay ligal na responsable para sa mga pagbabayad, at ang mga pagkakataong ito.