Apa itu cosigner hipotek?

Cosigner hipotek adalah orang yang menerima tanggung jawab keuangan atas pinjaman hipotek jika peminjam utama gagal melakukan pembayaran.Dalam kebanyakan kasus, orang -orang cosign hipotek untuk membantu teman atau anggota keluarga memenuhi syarat untuk pinjaman, yang tidak dapat mereka lakukan tanpa cosigner, atau membantu mereka dalam memperoleh tingkat bunga yang lebih rendah.Secara umum, bank akan membutuhkan semua informasi keuangan yang sama dari cosigner hipotek seperti halnya dari peminjam utama.Tidak seperti peminjam bersama, cosigner hipotek biasanya tidak memiliki klaim hukum terhadap properti yang bersangkutan, meskipun pembayaran terlambat atau penyitaan akan mempengaruhi cosigner hipotek dengan cara yang sama seperti halnya peminjam utama.

Ini bisa sangat sulitBagi seseorang yang tidak memiliki riwayat kredit atau kredit yang buruk untuk mendapatkan hipotek melalui lembaga keuangan, terutama jika ia tidak memiliki uang muka yang signifikan.Dalam banyak kasus, lembaga keuangan atau bank akan memungkinkan peminjam utama menggunakan cosigner hipotek untuk menebus setiap kesulitan keuangan yang dimiliki peminjam utama di masa lalu.Memiliki cosigner juga dapat memungkinkan peminjam utama untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah daripada yang mungkin bisa dilakukannya sendiri.Ini biasanya hanya mungkin jika cosigner memiliki skor kredit yang jauh lebih tinggi dan rasio hutang terhadap pendapatan daripada peminjam primer.

Selama proses persetujuan untuk hipotek, cosigner harus memberikan bank atau lembaga keuangan semua informasi keuangan yang sama dengan peminjam utama.Laporan kreditnya akan diperiksa dan penghasilannya diverifikasi.Jika cosigner hipotek sudah memiliki properti lain, pendapatan biasanya harus cukup tinggi bagi cosigner untuk melakukan pembayaran hipotek jika peminjam utama default.

Dalam kebanyakan kasus, cosigner hipotek tidak sama dengan aCo-Borrower.Sementara cosigner memiliki semua tanggung jawab keuangan yang sama dengan peminjam utama, ia jarang memiliki klaim atas properti yang bersangkutan kecuali kontrak hukum menyatakan sebaliknya.Apakah cosigner tinggal di properti umumnya tergantung pada cosigner dan peminjam primer.Tidak seperti co-borrower, di mana lebih dari pendapatan satu orang diperhitungkan ketika menentukan seberapa tinggi pinjaman yang dapat diperoleh seseorang, pendapatan cosigner tidak diperhitungkan saat menentukan jumlah pinjaman.

bertindak sebagai hipotekCosigner terutama untuk kepentingan peminjam primer.Biasanya ada sedikit manfaat finansial untuk cosigner.Jika peminjam utama melakukan pembayaran terlambat atau masuk ke dalam penyitaan, cosigner secara hukum bertanggung jawab atas pembayaran, dan contoh -contoh ini akan muncul pada laporan kredit atau riwayat keuangannya, dan dapat menyebabkan masalah hukumnya tergantung pada yurisdiksinya.