Mi az a tökéletes cím?

A jó címnek is nevezett, a tökéletes cím egy olyan ingatlancsoport számára, amely teljesen mentes bármilyen típusú zálogjogtól vagy igénytől, amely bonyolítja az ingatlan eladását.Ez ellentétben van egy csendes címmel, ahol van valamiféle kötelezettség, amely jelenleg az ingatlanhoz kapcsolódik, amelyet az ingatlan eladása előtt el kell rendezni, vagy amelyet átadnának az új tulajdonosnak.A tökéletes címmel nincs vita a cselekményben található ingatlan leírásával kapcsolatban, nincs adóelzelés, és nincs olyan követelés, amely a vitatott ingatlan tulajdonjogát okozza.

A legtöbb esetben mind a lakóingatlan, mind a kereskedelmi ingatlant csak akkor adják el, ha a cím tökéletesített.Ez azt jelenti, hogy az ingatlant megvizsgálták, és nem fedezték fel a zálogjogot vagy a követelést semmilyen típusú bizonyítékot.Ezen a ponton a jelenlegi tulajdonos tökéletes címet szerez, és szabadon eladhatja az ingatlant, ha akarja.

A tökéletes cím jelenléte rendkívül fontos mindenkinek, aki egy darab ingatlant szeretne megszerezni.A háztulajdonosok azt akarják, hogy a cselekményben azonosított terület pontos, és nincs olyan pénzügyi kötelezettség, amelyet feltételeznek, kivéve az ingatlan megvásárlásához használt jelzálogkölcsönt.Azok a befektetők, akik a fejlesztés céljából ingatlant vásárolnak, azt is meg akarják győződni arról, hogy nincs előzetes igény az ingatlanra, mielőtt erőforrásokat fektetne be az érték javítása érdekében, és az ingatlan felhasználásával rövid vagy hosszú távú bevételeket generál.A tökéletes cím azt jelenti, hogy bárki előterjesztheti, hogy követelést tegyen az ingatlanra, miután ezeket a fejlesztéseket rendkívül ritka.

Ha egy adott ingatlancím címen van valamilyen típusú terhelés, az állítások vagy zálogjogok eltávolításának lépései, mielőtt eladásra kerülnének, nagyon fontos.Egyes esetekben a vevő lépéseket tehet a követelések eltávolítására és a tökéletes cím visszaállítására.Ez különösen igaz azokban a helyzetekben, amikor a követelés visszaadók formájában van.Ha az ingatlan különösen kívánatos lenne a vevő számára, akkor vállalhatja, hogy ezeket az adókat a zálogjog eltávolításának és az eladás megteremtésének lehetővé tételéhez fizetheti.A bajba jutott ingatlanokat vásárló befektetők gyakran részt vesznek a címek tökéletesítésében, így alacsony áron vásárolhatók, felújíthatók, majd jelentős profit mellett adhatók vissza.