Một tiêu đề hoàn hảo là gì?

Còn được gọi là một tiêu đề tốt, một tiêu đề hoàn hảo là một hành động cho một phần bất động sản hoàn toàn không có bất kỳ loại tài sản thế chấp hoặc tuyên bố nào sẽ làm phức tạp việc bán tài sản.Điều này trái ngược với một tiêu đề yên tĩnh, nơi có một số nghĩa vụ hiện đang gắn liền với bất động sản sẽ phải được giải quyết trước khi tài sản có thể được bán, hoặc sẽ được chuyển cho chủ sở hữu mới.Với một tiêu đề hoàn hảo, không có tranh chấp về mô tả tài sản được tìm thấy trong chứng thư, không có tài sản thế chấp thuế và không có khiếu nại nào gây ra quyền sở hữu tài sản trong tranh chấp.Trong hầu hết các trường hợp, cả tài sản dân cư và thương mại chỉ được bán khi một tiêu đề đã được hoàn thiện.Điều này có nghĩa là tài sản đã được nghiên cứu và không có bằng chứng nào về bất kỳ loại thế chấp hoặc yêu cầu nào đã được phát hiện.Vào thời điểm đó, chủ sở hữu hiện tại được coi là giữ một tiêu đề hoàn hảo và được tự do bán tài sản nếu họ muốn.Sự hiện diện của một tiêu đề hoàn hảo là vô cùng quan trọng đối với bất kỳ ai muốn có được một phần bất động sản.Chủ nhà muốn được đảm bảo rằng diện tích được xác định trong chứng thư là chính xác và không có nghĩa vụ tài chính nào mà họ giả định, ngoài thế chấp được sử dụng để mua tài sản.Các nhà đầu tư mua tài sản để phát triển cũng muốn đảm bảo không có khiếu nại trước nào về tài sản trước khi đầu tư tài nguyên để cải thiện giá trị và sử dụng bất động sản để tạo doanh thu ngắn hạn hoặc dài hạn.Một tiêu đề hoàn hảo có nghĩa là khả năng của bất kỳ ai tiến lên để đưa ra yêu cầu về tài sản đó một khi những cải tiến đó được thực hiện là cực kỳ hiếm.

Khi có một số loại giới thiệu về tiêu đề của một phần bất động sản nhất định, các bước để loại bỏ các khiếu nại hoặc tài sản thế chấp trước khi thực hiện việc bán hàng là rất quan trọng.Trong một số trường hợp, người mua có thể thực hiện các bước để xóa các yêu cầu và khôi phục một tiêu đề hoàn hảo.Điều này đặc biệt đúng trong các tình huống yêu cầu ở dạng thuế trở lại.Nếu tài sản đặc biệt mong muốn đối với người mua, anh ta hoặc cô ta có thể đồng ý trả các khoản thuế đó như một phương tiện để loại bỏ quyền cầm giữ và cho phép việc bán hàng diễn ra.Các nhà đầu tư mua tài sản đau khổ thường tham gia vào các tiêu đề hoàn thiện để chúng có thể được mua với mức giá thấp, được cải tạo và sau đó bán lại với lợi nhuận đáng kể.