Ano ang isang perpektong pamagat?

Kilala rin bilang isang mahusay na pamagat, ang isang perpektong pamagat ay isang gawa para sa isang piraso ng real estate na ganap na libre sa anumang uri ng mga liens o pag -angkin na kumplikado ang pagbebenta ng pag -aari.Kabaligtaran ito sa isang tahimik na pamagat, kung saan may ilang uri ng obligasyon na kasalukuyang nakakabit sa real estate na kailangang ayusin bago maibenta ang ari -arian, o ililipat ito sa bagong may -ari.Sa pamamagitan ng isang perpektong pamagat, walang mga hindi pagkakaunawaan sa mga tuntunin ng paglalarawan ng pag -aari na matatagpuan sa gawa, walang mga pananagutan sa buwis, at walang mga pag -angkin na nagdudulot ng pagmamay -ari ng pag -aari na hindi pagkakaunawaan.

Sa karamihan ng mga kaso, ang parehong tirahan at komersyal na pag -aari ay ibinebenta lamang kapag ang isang pamagat ay naging perpekto.Nangangahulugan ito na ang pag -aari ay sinaliksik at walang katibayan ng anumang uri ng lien o pag -angkin na natuklasan.Sa puntong iyon, ang kasalukuyang may -ari ay itinuturing na humawak ng isang perpektong pamagat, at malayang ibenta ang ari -arian kung nais niya.

Ang pagkakaroon ng isang perpektong pamagat ay napakahalaga sa sinumang nagnanais na makakuha ng isang piraso ng real estate.Ang mga may -ari ng bahay ay nais na matiyak na ang acreage na nakilala sa gawa ay tumpak at walang mga obligasyong pinansyal na ipinapalagay nila, maliban sa mortgage na ginamit upang bumili ng ari -arian.Ang mga namumuhunan na bumili ng pag-aari para sa kaunlaran ay nais ding tiyakin na walang mga naunang pag-angkin sa pag-aari bago mamuhunan ng mga mapagkukunan upang mapagbuti ang halaga at gamitin ang real estate upang makabuo ng panandaliang o pangmatagalang kita.Ang isang perpektong pamagat ay nangangahulugang ang posibilidad ng sinumang darating upang mag -stake ng isang paghahabol sa pag -aari na iyon kapag ang mga pagpapabuti na ito ay ginawa ay napakabihirang.

Kapag may ilang uri ng mga encumbrances sa pamagat ng isang naibigay na piraso ng real estate, ang mga hakbang upang alisin ang mga paghahabol o pananagutan bago dumaan sa isang pagbebenta ay napakahalaga.Sa ilang mga kaso, ang mamimili ay maaaring gumawa ng mga hakbang upang maalis ang mga paghahabol at ibalik ang isang perpektong pamagat.Totoo ito lalo na sa mga sitwasyon kung saan ang paghahabol ay nasa anyo ng mga buwis sa likod.Kung ang ari -arian ay lalo na kanais -nais sa mamimili, maaaring sumang -ayon siya na bayaran ang mga buwis na iyon bilang isang paraan ng pag -alis ng lien at pinapayagan ang pagbebenta na maganap.Ang mga namumuhunan na bumili ng nababagabag na mga katangian ay madalas na nakikibahagi sa mga pamagat ng pag -perpekto upang mabili sila sa mababang mga rate, na -renovate, at pagkatapos ay magbenta sa isang makabuluhang kita.